3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Zentrum-Süd: Balkon, Aufzug & sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

299.800 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.656 €

pro m²

Beschreibung

Bequem erreichbar über den Personenaufzug, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Küche ist über eine offene Raumlösung mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft so einen modernen, halboffenen Wohncharakter. Hier lässt sich beispielsweise eine Kücheninsel integrieren, wodurch ein kommunikativer Mittelpunkt für Wohnen und Kochen entsteht.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme; eine effiziente und nachhaltige Lösung für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ausstattung Highlights:

Großzügiger, gut durchdachter Grundriss
Helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Sonniger Balkon mit Südwestausrichtung
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Personenaufzug für komfortablen Zugang
Eigenes Kellerabteil
Attraktives, denkmalgeschütztes Gebäude
Effiziente Fernwärmeversorgung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – im beliebten Zentrum-Süd. Das Viertel zeichnet sich durch seine eindrucksvolle Gründerzeitarchitektur, eine lebendige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie kulturelle Angebote, die das urbane Leben besonders attraktiv machen. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park bietet zudem ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sowie ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in der Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders interessant.

Sonstiges Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags.

Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen.

Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen - § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Objektbeschreibung Im beliebten Leipziger Zentrum-Süd erwartet Sie diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Bequem erreichbar über den Personenaufzug, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Küche ist über eine offene Raumlösung mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft so einen modernen, halboffenen Wohncharakter. Hier lässt sich beispielsweise eine Kücheninsel integrieren, wodurch ein kommunikativer Mittelpunkt für Wohnen und Kochen entsteht. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme; eine effiziente und nachhaltige Lösung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ausstattung Highlights: - Großzügiger, gut durchdachter Grundriss - Helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Sonniger Balkon mit Südwestausrichtung - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Personenaufzug für komfortablen Zugang - Eigenes Kellerabteil - Attraktives, denkmalgeschütztes Gebäude - Effiziente Fernwärmeversorgung Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – im beliebten Zentrum-Süd. Das Viertel zeichnet sich durch seine eindrucksvolle Gründerzeitarchitektur, eine lebendige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie kulturelle Angebote, die das urbane Leben besonders attraktiv machen. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park bietet zudem ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sowie ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in der Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders interessant. Sonstiges Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie entsteht eine Maklercourtage, die fällig ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags. Alle genannten Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Nutzung und bauliche Beschaffenheit der Wohnung richten sich nach den geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen und müssen final vom Erwerber abgeklärt werden. Durch den Erwerb der Wohnung bestätigt der Käufer, dass er die notwendigen Prüfungen und Besichtigungen selbst durchgeführt hat und auf eigene Verantwortung handelt. Jegliche Haftung für die Beschaffenheit der Wohnung, etwaige Mängel, Gemeinschaftseigentum, bauliche Eignung oder zukünftige Nutzung ist ausgeschlossen. Wir handeln ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernehmen keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Alle dargestellten Haus- oder Wohnungsabbildungen sowie Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen - § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).