Komfortables,flexibles Apartment in ruhiger Lage von Königswinter– ideal für Anleger und Eigennutzer
Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639
Kaufpreis
119.000 €
1
Zimmer
1
Bad
22 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
5.409 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Teil des Bonner Stadtgebiets im Bereich des rechtsrheinischen Rheinufers und ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet. Die Lage ist dem regionalen Verflechtungsraum Bonn Rhein Sieg zuzuordnen und liegt im Übergang zwischen städtischer Infrastruktur und den angrenzenden, landschaftlich geprägten Bereichen des Siebengebirges.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen in Richtung Bonn und in das Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung grundsätzlich verfügbar und ermöglicht Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in benachbarte Kommunen.
Im näheren Umfeld sind Einrichtungen der Nahversorgung vorhanden, ebenso Angebote des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind medizinische Versorgung sowie schulische Einrichtungen im Umfeld nachgewiesen. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Sport und körperliche Aktivität sowie gastronomische Angebote in der Umgebung zur Verfügung; außerdem sind Dienstleistungen für den Versand und die Abwicklung von Postsendungen im Umfeld vorhanden.
Das Wohnumfeld wirkt insgesamt geordnet und alltagspraktisch, mit einer zurückhaltenden, eher ruhigen Grundstimmung, die auf eine klare Trennung zwischen Wohnen und den üblichen Wegen des täglichen Lebens schließen lässt.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 22 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 180 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
119.000 €