Charmante 1-Zimmer-Stadtwohnung in Toplage nahe Hölderlinplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70174

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

5.829 €

pro m²

Beschreibung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Hölderlinplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Stuttgarter Innenstadt liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine ideale Verbindung aus urbaner Nähe und einem ruhigen Rückzugsort. Die Lage spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch vollständig renoviert und steht nun zum Erstbezug nach Renovierung bereit. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf aktuellem Stand.

Im Zuge der Sanierung wurde ein eleganter, dunkler Laminatboden verlegt, der den Räumen eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Die komplette Elektrik wurde erneuert und entspricht den heutigen Anforderungen an Sicherheit und Funktionalität. Sämtliche Malerarbeiten wurden sorgfältig ausgeführt und sorgen für ein frisches, einladendes Gesamtbild.

Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Einbauküche, die im Rahmen der Renovierung erstmals eingebaut wurde und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist – ideal für einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Im Flur befindet sich zudem ein großer, verspiegelter Einbauschrank, der nicht nur viel praktischen Stauraum bietet, sondern den Eingangsbereich optisch vergrößert und aufwertet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne, sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle und effiziente Steuerung ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die nach umfassender Renovierung erstmals wieder bezogen wird und somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnstandard, hoher Aufenthaltsqualität und sofortiger Bezugsfertigkeit bietet.

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre citynahe und dennoch angenehm ruhige Lage. Eine entspannte Parkplatzsituation in der Umgebung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Stuttgarter Innenstadt ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und unterstreicht die attraktive Kombination aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität.

Sonstiges Das angebotene Objekt wird durch uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten.

• Gerne versenden wir auf Anfrage das komplette Exposé, Grundrisse sowie weitere gewünschte Unterlagen zu. Aus rechtlichen Gründen können wir diese Unterlagen jedoch nur nach Erhalt Ihrer kompletten Adressdaten übersenden. Wir bitten Sie daher höflich darum, in Ihre Anfrage auch Ihre vollständigen Adressdaten mit einzufügen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine ruhige sowie gleichzeitig zentrale Wohnlage aus. Die durchdachte Struktur des Hauses sorgt für ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Hölderlinplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine ideale Verbindung aus urbaner Nähe und einem ruhigen Rückzugsort. Die Lage spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch vollständig renoviert und steht nun zum Erstbezug nach Renovierung bereit. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf aktuellem Stand. Im Zuge der Sanierung wurde ein eleganter, dunkler Laminatboden verlegt, der den Räumen eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Die komplette Elektrik wurde erneuert und entspricht den heutigen Anforderungen an Sicherheit und Funktionalität. Sämtliche Malerarbeiten wurden sorgfältig ausgeführt und sorgen für ein frisches, einladendes Gesamtbild. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Einbauküche, die im Rahmen der Renovierung erstmals eingebaut wurde und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist – ideal für einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Im Flur befindet sich zudem ein großer, verspiegelter Einbauschrank, der nicht nur viel praktischen Stauraum bietet, sondern den Eingangsbereich optisch vergrößert und aufwertet. Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne, sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle und effiziente Steuerung ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die nach umfassender Renovierung erstmals wieder bezogen wird und somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnstandard, hoher Aufenthaltsqualität und sofortiger Bezugsfertigkeit bietet. Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre citynahe und dennoch angenehm ruhige Lage. Eine entspannte Parkplatzsituation in der Umgebung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und unterstreicht die attraktive Kombination aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität. Sonstiges Das angebotene Objekt wird durch uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten. ********************************************* • Gerne versenden wir auf Anfrage das komplette Exposé, Grundrisse sowie weitere gewünschte Unterlagen zu. Aus rechtlichen Gründen können wir diese Unterlagen jedoch nur nach Erhalt Ihrer kompletten Adressdaten übersenden. Wir bitten Sie daher höflich darum, in Ihre Anfrage auch Ihre vollständigen Adressdaten mit einzufügen.