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Hochwertiges Neubau-Penthouse im Herzen von HH-Winterhude

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22299

Kaufpreis

995.000 €

2

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

12.438 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2 Zimmer | Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich | 1 Badezimmer | Bodentiefe Fenster | Hochwertige moderne Ausstattung | Kaufpreis Küche € 20.000,-- | Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 52.000,- | Sehr ruhige Innenhoflage | Fahrstuhl | Großzügige Dachterrasse mit Süd- Westausrichtung | Balkon | Abstellraum | Fahrradkeller | Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox Lage Dieses moderne Penthouse unweit der Alster liegt in Winterhude - einem überaus begehrten Stadtteil von Hamburg. Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus sind direkt am Winterhuder Marktplatz vorhanden. Schulen, Kindergärten und Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dieser Umstand macht die Lage auch bei Familien mit Kindern besonders beliebt. Der Alsterpark und die Außenalster befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jedermann.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme
Terrasse
Ja

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €)
4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €)
3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €)
3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.747 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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