Charmanter Bungalow mit geschütztem Garten und Wohnen auf einer Ebene

Bungalow zum Kauf in Kehl · 77694

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.317 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Räumen eine angenehme, offene Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der gemauerte Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche und behagliche Note verleiht. Die vorhandenen Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Räume bieten eine gute Grundlage für individuelle Wohnvorstellungen und lassen sich nach eigenen Wünschen modernisieren und gestalten.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der vollständig uneinsehbare Innengarten: Durch die geschützte Hofbauweise ist der Außenbereich von außen völlig blickdicht abgetrennt. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und ungestörte Ruhe – ob beim Sonnenbaden, beim entspannten Lesen, beim gemeinsamen Essen im Freien oder beim Verwirklichen individueller Gestaltungsideen.

Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Hier befinden sich zwei großzügige Hobbyräume sowie zwei weitere Abstellräume, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.

Auf dem 371 m² großen Grundstück bietet dieser Bungalow damit eine schöne Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, großzügigem Raumangebot und viel Privatsphäre. Ein Zuhause mit Charakter und einer sehr guten Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.

Ausstattung

Ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene
371 m² Grundstück mit uneinsehbarem, eingewachsenem Garten
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
Zwei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC
Großzügige Terrasse und geschützter Innenhof
Komplett unterkellert
zwei große Hobbyräume die beheizt sind
Zwei zusätzliche Abstellräume
Viel Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Charmanter Bungalow mit viel Potenzial
eine Garage gehört ebenfalls dazu

Lage Kehl-Goldscheuer ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil von Kehl mit angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Weiterführende Schulen befinden sich unweit in Kehl und Offenburg.

Durch die Nähe zum Rhein, zur französischen Grenze und zu Straßburg bietet die Lage zudem vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Auch die umliegenden Städte der Ortenau sind über die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und internationalem Flair verbinden möchten.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Dieser charaktervolle Bungalow bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt insbesondere durch seinen besonderen Grundriss, den großzügigen Wohnbereich und den wunderbar geschützten Außenbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Räumen eine angenehme, offene Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der gemauerte Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche und behagliche Note verleiht. Die vorhandenen Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Räume bieten eine gute Grundlage für individuelle Wohnvorstellungen und lassen sich nach eigenen Wünschen modernisieren und gestalten. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der vollständig uneinsehbare Innengarten: Durch die geschützte Hofbauweise ist der Außenbereich von außen völlig blickdicht abgetrennt. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und ungestörte Ruhe – ob beim Sonnenbaden, beim entspannten Lesen, beim gemeinsamen Essen im Freien oder beim Verwirklichen individueller Gestaltungsideen. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Hier befinden sich zwei großzügige Hobbyräume sowie zwei weitere Abstellräume, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Auf dem 371 m² großen Grundstück bietet dieser Bungalow damit eine schöne Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, großzügigem Raumangebot und viel Privatsphäre. Ein Zuhause mit Charakter und einer sehr guten Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ausstattung - Ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene - 371 m² Grundstück mit uneinsehbarem, eingewachsenem Garten - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin - Zwei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC - Großzügige Terrasse und geschützter Innenhof - Komplett unterkellert - zwei große Hobbyräume die beheizt sind - Zwei zusätzliche Abstellräume - Viel Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Charmanter Bungalow mit viel Potenzial - eine Garage gehört ebenfalls dazu Lage Kehl-Goldscheuer ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil von Kehl mit angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unweit in Kehl und Offenburg. Durch die Nähe zum Rhein, zur französischen Grenze und zu Straßburg bietet die Lage zudem vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Auch die umliegenden Städte der Ortenau sind über die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und internationalem Flair verbinden möchten. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.