Einziehen und Wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Feuerbach

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

4.071 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr schöne und ausgesprochen gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Feuerbach.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Den Bewohnern steht ein kleiner, gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der von den drei Wohneinheiten des Hauses, z.B zum Grillen, genutzt werden kann.

Ausstattung Der Flur sowie die Küche sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Echtholzparkettboden für eine warme Wohnatmosphäre.

Die Wände sind überwiegend mit gestrichenem Putz versehen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. LED-Einbauspots in allen Räumen unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Wohncharakter der Wohnung.

Das modern gestaltete Badezimmer mit WC präsentiert sich in einer ansprechenden Schwarz-Weiß-Optik. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann auch das vorhandene Mobiliar übernommen werden.

Eine Gas Etagenheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2016, versteckt in einem Schrank der Küche, eingebaut. Ebenso sind die Elektroleitungen damals ausgetauscht worden. 1996 wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade gestrichen.

Lage Feuerbach, ein attraktiver Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart, liegt am nördlichen Rand des Stuttgarter Kessels.

Die Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von Natur- und Erholungsgebieten.

Feuerbach selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden.

Die Straße ist ruhig und wird vorwiegen nur von Anwohnern befahren.

Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die nur etwa 7 Gehminuten entfernte Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz mit den Stadtbahnlinien U6, U13 und U16. Von dort aus gelangen Sie in rund 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof Feuerbach ist schnell erreichbar.

Die Autobahn A81 erreichen Sie in nur etwa 9 Fahrminuten.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 158kWh, Gas, Baujahr 1936 Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr schöne und ausgesprochen gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Den Bewohnern steht ein kleiner, gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der von den drei Wohneinheiten des Hauses, z.B zum Grillen, genutzt werden kann. Ausstattung Der Flur sowie die Küche sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Echtholzparkettboden für eine warme Wohnatmosphäre. Die Wände sind überwiegend mit gestrichenem Putz versehen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. LED-Einbauspots in allen Räumen unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Wohncharakter der Wohnung. Das modern gestaltete Badezimmer mit WC präsentiert sich in einer ansprechenden Schwarz-Weiß-Optik. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann auch das vorhandene Mobiliar übernommen werden. Eine Gas Etagenheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2016, versteckt in einem Schrank der Küche, eingebaut. Ebenso sind die Elektroleitungen damals ausgetauscht worden. 1996 wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade gestrichen. Lage Feuerbach, ein attraktiver Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart, liegt am nördlichen Rand des Stuttgarter Kessels. Die Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von Natur- und Erholungsgebieten. Feuerbach selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden. Die Straße ist ruhig und wird vorwiegen nur von Anwohnern befahren. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die nur etwa 7 Gehminuten entfernte Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz mit den Stadtbahnlinien U6, U13 und U16. Von dort aus gelangen Sie in rund 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof Feuerbach ist schnell erreichbar. Die Autobahn A81 erreichen Sie in nur etwa 9 Fahrminuten. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 158kWh, Gas, Baujahr 1936 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)