Stadtwohnung in GP Reusch 3 Zimmer

Terrassenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.438 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, ausschließlich von Eigentümern bewohnten Wohnanlage im beliebten Göppinger Zentrum, Ortsteil Reusch.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, ca. 80 m² große Garten in Sondernutzung. Er ist direkt von der überdachten Terrasse aus zugänglich und vermittelt das Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen. Vor allem in den Sommermonaten erweitert die Terrasse den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen.

Der Blick ins Grüne sorgt für Ruhe und Erholung – ideal, um nach einem langen Tag abzuschalten.

Im großzügige Badezimmer wurde 2011 mit langlebigem Marmorboden ausgestattet. Die Sanitäranlagen stammen von Villeroy & Boch. Besonders in der kalten Jahreszeit wird die Badewanne zum persönlichen Wohlfühlort. Ein separates WC ergänzt den Komfort.

Die praktische U-förmige Einbauküche von Bosch bleibt in der Wohnung (ohne Elektrogeräte) und bietet optimale Arbeitsabläufe im Alltag.

Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Dieser muss einmal abgeschliffen und neu versiegelt werden.

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein großer Kellerraum (6,72 m²)

ein separater Fahrradkeller

ein Waschkeller für Waschmaschine und Trockner

ein zusätzlicher Trockenraum für Wäsche über Nacht

ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 €uro zusätzlich gekauft werden

Ausstattung & Vorteile:

hochwertiger Parkettboden

Marmorboden im Bad

Bad mit Wanne, separates WC

Holzisolierglasfenster

Einbauküche

Sanitär Villeroy & Boch

Kabelanschluss (Unitymedia) in mehreren Räumen

wunderschöner Garten – Wohnen wie im eigenen Haus

überdachte Terrasse

Winterdienst

Hausmeisterservice

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade und die Balkone wurden 2018 saniert.

Die Lage ist zentral und äußerst komfortabel: Kindergarten, Schulen, Apotheke, Bank, Post, Bushaltestelle sowie Ärzte

Makleranfragen sind verboten!!

Lage Diese attraktive Wohnung, EG-Lage, mit gut durchdachtem Grundriss liegt in einem schönen Wohnensemble mit angenehmem Flair. Es wird bestimmt, nicht nur durch die ansprechende Bebauung – 3 versetzt gebaute Häuser mit je 3 Wohneinheiten - , damit gut abgetrennte Wohnungen, geschützt gelegenen Gartenanteilen, sondern auch durch das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung zum Zentrum der Stadt. Es werden dadurch viele Wohnwünsche abgedeckt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, mit hellen gut geschnitten Wohnräumen und tagesbelichtetem Sanitärbereich. Das WC ist separiert. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein großer Wirtschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner), ferner steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Selbstverständlich besteht für diese gute Wohnlage auch ein engagierter Hausmeisterservice für die regelmäßigen Arbeiten ( Winterdienst etc.) zur Verfügung. Lagebeschreibung Bildhübsches ruhig gelegenes Domizil in verkehrsberuhigter Sackstraße. Es handelt sich um eine gefragte Wohnlage in einem schön gewachsenen Gebiet in Göppingen - Reusch,. Durch die City - Nähe - man ist in 15 Minuten zu Fuß am Schillerplatz - durch die unmittelbar gegebenen Angebote im Umfeld wie Kindergärten, Schulen, Einkauf, Apotheke, Verkehrsmittel, Bus, Anbindung zur Stadt kann man von sehr guter Infrastruktur sprechen. Über den nahe gelegenen B10 - Anschluss oder zur A8 hat man schnelle Verbindungen in alle wichtigen Zentren der Wirtschaftsregion Stuttgart/ Ulm. Fahrzeit m. PKW n. Stgt Zentrum rd. 30 Minuten.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 96 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss Göppingen. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Garten sowie ein Keller bieten zusätzlichen Platz und Komfort. Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei. Ausstattung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, ausschließlich von Eigentümern bewohnten Wohnanlage im beliebten Göppinger Zentrum, Ortsteil Reusch. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, ca. 80 m² große Garten in Sondernutzung. Er ist direkt von der überdachten Terrasse aus zugänglich und vermittelt das Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen. Vor allem in den Sommermonaten erweitert die Terrasse den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Der Blick ins Grüne sorgt für Ruhe und Erholung – ideal, um nach einem langen Tag abzuschalten. Im großzügige Badezimmer wurde 2011 mit langlebigem Marmorboden ausgestattet. Die Sanitäranlagen stammen von Villeroy & Boch. Besonders in der kalten Jahreszeit wird die Badewanne zum persönlichen Wohlfühlort. Ein separates WC ergänzt den Komfort. Die praktische U-förmige Einbauküche von Bosch bleibt in der Wohnung (ohne Elektrogeräte) und bietet optimale Arbeitsabläufe im Alltag. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Dieser muss einmal abgeschliffen und neu versiegelt werden. Zur Wohnung gehören außerdem: ein großer Kellerraum (6,72 m²) ein separater Fahrradkeller ein Waschkeller für Waschmaschine und Trockner ein zusätzlicher Trockenraum für Wäsche über Nacht ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 €uro zusätzlich gekauft werden Ausstattung & Vorteile: hochwertiger Parkettboden Marmorboden im Bad Bad mit Wanne, separates WC Holzisolierglasfenster Einbauküche Sanitär Villeroy & Boch Kabelanschluss (Unitymedia) in mehreren Räumen wunderschöner Garten – Wohnen wie im eigenen Haus überdachte Terrasse Winterdienst Hausmeisterservice Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade und die Balkone wurden 2018 saniert. Die Lage ist zentral und äußerst komfortabel: Kindergarten, Schulen, Apotheke, Bank, Post, Bushaltestelle sowie Ärzte Makleranfragen sind verboten!! Lage Diese attraktive Wohnung, EG-Lage, mit gut durchdachtem Grundriss liegt in einem schönen Wohnensemble mit angenehmem Flair. Es wird bestimmt, nicht nur durch die ansprechende Bebauung – 3 versetzt gebaute Häuser mit je 3 Wohneinheiten - , damit gut abgetrennte Wohnungen, geschützt gelegenen Gartenanteilen, sondern auch durch das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung zum Zentrum der Stadt. Es werden dadurch viele Wohnwünsche abgedeckt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, mit hellen gut geschnitten Wohnräumen und tagesbelichtetem Sanitärbereich. Das WC ist separiert. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein großer Wirtschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner), ferner steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Selbstverständlich besteht für diese gute Wohnlage auch ein engagierter Hausmeisterservice für die regelmäßigen Arbeiten ( Winterdienst etc.) zur Verfügung. Lagebeschreibung Bildhübsches ruhig gelegenes Domizil in verkehrsberuhigter Sackstraße. Es handelt sich um eine gefragte Wohnlage in einem schön gewachsenen Gebiet in Göppingen - Reusch,. Durch die City - Nähe - man ist in 15 Minuten zu Fuß am Schillerplatz - durch die unmittelbar gegebenen Angebote im Umfeld wie Kindergärten, Schulen, Einkauf, Apotheke, Verkehrsmittel, Bus, Anbindung zur Stadt kann man von sehr guter Infrastruktur sprechen. Über den nahe gelegenen B10 - Anschluss oder zur A8 hat man schnelle Verbindungen in alle wichtigen Zentren der Wirtschaftsregion Stuttgart/ Ulm. Fahrzeit m. PKW n. Stgt Zentrum rd. 30 Minuten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 320 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stadtwohnung in GP Reusch 3 Zimmer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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