Stadtpalais Aulgasse; Hochwertige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721

Kaufpreis

476.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.174 €

pro m²

Beschreibung

Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und zur Keller-/Tiefgaragenebene.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre.

Neben dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Lage Die Lage der angebotenen Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und angenehmem Wohnumfeld aus.

Die Aulgasse bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und diverse Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Wohnstandort besonders attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar ist. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn – mit hervorragenden Verbindungen nach Köln, Bonn und darüber hinaus – ist bequem erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht.

Auch für Autofahrer sind die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen wie die A3 und A560 gut erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz in alle Richtungen besteht.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung erholsame Anknüpfungspunkte an Grünflächen und kleinere ruhige Bereiche, die einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen. Die historischen Elemente der Stadt Siegburg, wie der Michaelsberg und die charmante Altstadt, ergänzen das Wohnumfeld und verleihen der Lage zusätzlichen Charakter.

Insgesamt besticht die Lage der Aulgasse durch ihre zentrale, gut angebundene und vielseitig nutzbare Position in Siegburg, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und der tollen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!

Objektbeschreibung Diese attraktive, zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine komfortable Ausstattung. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und zur Keller-/Tiefgaragenebene. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Lage Die Lage der angebotenen Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und angenehmem Wohnumfeld aus. Die Aulgasse bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und diverse Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Wohnstandort besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar ist. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn – mit hervorragenden Verbindungen nach Köln, Bonn und darüber hinaus – ist bequem erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht. Auch für Autofahrer sind die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen wie die A3 und A560 gut erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz in alle Richtungen besteht. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung erholsame Anknüpfungspunkte an Grünflächen und kleinere ruhige Bereiche, die einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen. Die historischen Elemente der Stadt Siegburg, wie der Michaelsberg und die charmante Altstadt, ergänzen das Wohnumfeld und verleihen der Lage zusätzlichen Charakter. Insgesamt besticht die Lage der Aulgasse durch ihre zentrale, gut angebundene und vielseitig nutzbare Position in Siegburg, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und der tollen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!