Großzügige, helle 3,5-Zi.-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Gäufelden-Öschelbronn · 71126

Kaufpreis

237.000 €

3.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.292 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss inne. Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten gehört zur Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlaf- und Kinderzimmer bietet trotz genug Stellfläche für die üblichen Möbel für diese Zimmer. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Außenstellplatz und eine Einzelgaragenbox. Das Tor verfügt über einen elektrischen Antrieb.

Lage Die Wohnung befindet sich in Feldrandlage von Gäufelden-Öschelbronn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss über die A81 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Im Hausgeld beinhaltet: Heizkosten, Warm-und Kaltwasserkosten, Gebäudeversicherungen, Hausmeisterservice, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Verwaltergebühren, Rücklagezuführung, Kontoführungsgebühren etc. Die Treppenhausreinigung, sowie die Außenreinigung und der Winterdienst erfolgen per Kehrwochenregelung. Der Fernsehempfang erfolgt über einen eigene vorhandene SAT-Schüssel. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Eigentümers die wir ohne Gewähr an Sie weitergeben.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in sehr schöner und ruhiger Feldrandlage von Gäufelden-Öschelbronn. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird aktuell vermietet. Die Fenster wurden bereits erneuert, ebenso der Boden im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Ausstattung Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss inne. Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten gehört zur Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlaf- und Kinderzimmer bietet trotz genug Stellfläche für die üblichen Möbel für diese Zimmer. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Außenstellplatz und eine Einzelgaragenbox. Das Tor verfügt über einen elektrischen Antrieb. Lage Die Wohnung befindet sich in Feldrandlage von Gäufelden-Öschelbronn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss über die A81 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Sonstiges Im Hausgeld beinhaltet: Heizkosten, Warm-und Kaltwasserkosten, Gebäudeversicherungen, Hausmeisterservice, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Verwaltergebühren, Rücklagezuführung, Kontoführungsgebühren etc. Die Treppenhausreinigung, sowie die Außenreinigung und der Winterdienst erfolgen per Kehrwochenregelung. Der Fernsehempfang erfolgt über einen eigene vorhandene SAT-Schüssel. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Eigentümers die wir ohne Gewähr an Sie weitergeben.

Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 237.000 €
Zimmer: 3.5
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.700 €): 1.013 € / Monat
20% Eigenkapital (47.400 €): 901 € / Monat
30% Eigenkapital (71.100 €): 788 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

237.000 €

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