4-Zi-Maisonette-Whg im 2. OG + DG mit großer Loggia.

Maisonette zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73084

Kaufpreis

612.000 €

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.276 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

4 Zimmer
Loggia in südwestlicher Ausrichtung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Handtuchheizkörper
Moderne Sanitärausstattung
Abstellraum
Kellerraum
Aufzug
Fußbodenheizung
Vinyldesignboden in Holzoptik
Wandoberflächen mit Raufasertapete und weißem Anstrich
Energiestandard: Neubaustandard Plus

Lage Salach – ein Ort, der keine Wünsche offen lässt "Schwäbisch. Selbstbewusst." So beschreibt sich Salach selbst. Und das hat triftige Gründe. Denn einerseits liegt diese sympathische Gemeinde inmitten der Erlebnisregion Albtrauf mit ihren Bergen, Tälern, Felsformationen, Streuobstwiesen, Wacholderheiden und dem idyllischen Flüsschen Fils. Andererseits sind auch die Vorzüge urbanen Lebens nicht weit: Die rührige Stauferstadt Göppingen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier sind traditionsreiche Bundesliga-Handballer ebenso zu Hause wie erfolgreiche Unternehmen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeiteinrichtungen. Metropolenflair gefällig? Dann bringt Sie die Bahn in ca. 45 Minuten nach Stuttgart oder zum höchsten Kirchturm der Welt nach Ulm. Und via B10 und A8 sind Sie auch mit dem eigenen Auto bestens angebunden. Aber wer weiß? Vielleicht wollen Sie ja gar nicht so oft weg. Denn auch Salach selbst hat eine ganze Menge zu bieten ... Naturnah in Ortsrandlage wohnen und gleichzeitig eine vorzügliche Infrastruktur genießen: Die Ensemble Höfe in Salach machen es möglich. Gut sortierte Lebensmittelgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können, ohne weite Wege zurückzulegen. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken – gibt es alles im Ort. Für die Kleinen bietet ein Kindergarten direkt in der Nachbarschaft – neben mehreren weiteren Kigas und Kitas – beste Betreuung. Und die Salacher Staufeneckschule ist eine moderne, familiäre Gemeinschaftsschule, die mit ihrem durchdachten pädagogischen Konzept sowohl die Primar- als auch die Sekundarstufe umfasst. Eine Volkshochschule sowie eine öffentliche Bibliothek runden das Bildungsangebot ab. Und was die Freizeit betrifft: Freuen Sie sich schon jetzt auf abwechslungsreiche Gastronomie, auf Sport und Kultur in der Staufeneck- und Stauferlandhalle, auf erfrischende Erholung im denkmalgeschützten Schachenmayr-Freibad und auf ein quicklebendiges Vereinsleben, das unter anderem während der Salacher Fastnacht zu Hochform aufläuft.

Sonstiges Provisionsfrei! Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 EUR erworben werden. Vereinbaren Sie mit unserem Partner BVA Immobilien einen individuellen Beratungstermin vor Ort in unserem Pavillon am Baufeld in der Margarete-Steiff-Straße 2-8, 73084 Salach und erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen. Frau Gairing freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 0711-72815-47. Dieses Angebot ist Teil eines Neubau-Projektes.

Objektbeschreibung Besondere, ideal geschnittene, große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss mit modernem, offenen Grundriss. Der Eingangsbereich mit Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlicher Stauraum im praktischen Abstellraum spart den ein oder anderen Weg in den Keller und bietet Platz für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Das geräumige Schlafzimmer im DG verfügt über genügend Stellfläche. Das große Bad, ebenfalls im DG, verwöhnt mit Handtuchheizkörper, Badewanne sowie einer großen Dusche. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss machen diese tolle Wohnung komplett. Dank der nach Südwesten ausgerichteten großen Loggia lassen sich viele Sonnenstunden genießen. Sie werden sich wohlfühlen! Ausstattung * 4 Zimmer * Loggia in südwestlicher Ausrichtung * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Gäste-WC * Handtuchheizkörper * Moderne Sanitärausstattung * Abstellraum * Kellerraum * Aufzug * Fußbodenheizung * Vinyldesignboden in Holzoptik * Wandoberflächen mit Raufasertapete und weißem Anstrich * Energiestandard: Neubaustandard Plus Lage Salach – ein Ort, der keine Wünsche offen lässt "Schwäbisch. Selbstbewusst." So beschreibt sich Salach selbst. Und das hat triftige Gründe. Denn einerseits liegt diese sympathische Gemeinde inmitten der Erlebnisregion Albtrauf mit ihren Bergen, Tälern, Felsformationen, Streuobstwiesen, Wacholderheiden und dem idyllischen Flüsschen Fils. Andererseits sind auch die Vorzüge urbanen Lebens nicht weit: Die rührige Stauferstadt Göppingen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier sind traditionsreiche Bundesliga-Handballer ebenso zu Hause wie erfolgreiche Unternehmen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeiteinrichtungen. Metropolenflair gefällig? Dann bringt Sie die Bahn in ca. 45 Minuten nach Stuttgart oder zum höchsten Kirchturm der Welt nach Ulm. Und via B10 und A8 sind Sie auch mit dem eigenen Auto bestens angebunden. Aber wer weiß? Vielleicht wollen Sie ja gar nicht so oft weg. Denn auch Salach selbst hat eine ganze Menge zu bieten ... Naturnah in Ortsrandlage wohnen und gleichzeitig eine vorzügliche Infrastruktur genießen: Die Ensemble Höfe in Salach machen es möglich. Gut sortierte Lebensmittelgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können, ohne weite Wege zurückzulegen. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken – gibt es alles im Ort. Für die Kleinen bietet ein Kindergarten direkt in der Nachbarschaft – neben mehreren weiteren Kigas und Kitas – beste Betreuung. Und die Salacher Staufeneckschule ist eine moderne, familiäre Gemeinschaftsschule, die mit ihrem durchdachten pädagogischen Konzept sowohl die Primar- als auch die Sekundarstufe umfasst. Eine Volkshochschule sowie eine öffentliche Bibliothek runden das Bildungsangebot ab. Und was die Freizeit betrifft: Freuen Sie sich schon jetzt auf abwechslungsreiche Gastronomie, auf Sport und Kultur in der Staufeneck- und Stauferlandhalle, auf erfrischende Erholung im denkmalgeschützten Schachenmayr-Freibad und auf ein quicklebendiges Vereinsleben, das unter anderem während der Salacher Fastnacht zu Hochform aufläuft. Sonstiges Provisionsfrei! Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 EUR erworben werden. Vereinbaren Sie mit unserem Partner BVA Immobilien einen individuellen Beratungstermin vor Ort in unserem Pavillon am Baufeld in der Margarete-Steiff-Straße 2-8, 73084 Salach und erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen. Frau Gairing freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 0711-72815-47. Dieses Angebot ist Teil eines Neubau-Projektes.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 612.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.200 €): 2.616 € / Monat
20% Eigenkapital (122.400 €): 2.326 € / Monat
30% Eigenkapital (183.600 €): 2.035 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 734 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zi-Maisonette-Whg im 2. OG + DG mit großer Loggia.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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