Perfekt für Paare & kleine Familien in Werne

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44894

Kaufpreis

169.000 €

3.5

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.224 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

360°-Rundgang vorhanden
Loggia mit Südausrichtung
Modern gestaltete Wohnung
Praktische Raumaufteilung
Deckeneinbauleuchten
Einbauküche optional
Ausblick ins Grüne
Stellplatz (siehe Information!)
Modernisiertes Wannenbad
Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Kellerraum

Lage Werne liegt am östlichen Stadtgebiet Bochums. Das nähere Umfeld zeichnet sich durch einen kleinen Park und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie bspw. das Werner Freibad aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vieles mehr finden Sie im fußläufig zu erreichenden Zentrum von Werne. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe gelangen Sie auf kurzem Wege zum Einkaufszentrum Westfield Ruhr Park. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf. Die A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges Die 16 Stellplätze, welche sich im Gemeinschaftseigentum der Wohneigentümergemeinschaft befinden, wurden vor Jahren den 16 Wohnungen zugelost. Eine Verschriftlichung hierüber liegt aktuell nicht vor. Daher kann eine dauerhafte Nutzung des aktuell genutzten Stellplatzes nicht gewährleistet werden.

Objektbeschreibung - 360°-Rundgang vorhanden - Loggia mit Südausrichtung - Modern gestaltete Wohnung - Praktische Raumaufteilung - Deckeneinbauleuchten - Einbauküche optional - Ausblick ins Grüne - Stellplatz (siehe Information!) - Modernisiertes Wannenbad - Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Kellerraum Lage Werne liegt am östlichen Stadtgebiet Bochums. Das nähere Umfeld zeichnet sich durch einen kleinen Park und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie bspw. das Werner Freibad aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vieles mehr finden Sie im fußläufig zu erreichenden Zentrum von Werne. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe gelangen Sie auf kurzem Wege zum Einkaufszentrum Westfield Ruhr Park. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf. Die A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sonstiges Die 16 Stellplätze, welche sich im Gemeinschaftseigentum der Wohneigentümergemeinschaft befinden, wurden vor Jahren den 16 Wohnungen zugelost. Eine Verschriftlichung hierüber liegt aktuell nicht vor. Daher kann eine dauerhafte Nutzung des aktuell genutzten Stellplatzes nicht gewährleistet werden.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 27 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekt für Paare & kleine Familien in Werne

Beschreibung

Ausstattung