Helle 2 Zimmer in liebevoll gepflegtem Altbau ++ Süd-West Ausrichtung ++

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04179

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.368 €

pro m²

Beschreibung

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Wohnfläche von ca. 38m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Flur. Vom Flur aus sind Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen. Die Küche ist über den Wohnraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Haus wurde regelmäßig durch diverse Maßnahmen instandgesetzt und 2020 die Therme/ der Kessel erneuert.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugewiesenes Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!

Ausstattung ++ in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal ++ überdurchschnittliche Qualität des Gemeinschaftseigentums ++ top gepflegter Zustand ++ Wohnung in Süd-West Ausrichtung ++ Kernsanierung 2008 ++ Austausch der Therme/Kessel 2020 ++ sehr emotionales + gepflegtes Treppenhaus ++ bereits gut vermietet ++ Badewanne ++ eigenes dazugehöriges Kellerabteil ++ Denkmalschutz

Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neu-Lindenau direkt im Leipziger Westen. Der Stadtteil Neu-Lindenau grenzt an Lindenau, Plagwitz, Kleinzschocher und Schönau. Durch das Viertel verläuft ein Teil des Karl-Heine-Kanals. Die Heimat der """"neuen Leipziger Schule"""" befindet sich in Neu-Lindenau und besticht unter anderem durch ihren künstlerischen Charme. Auch alte Industriedenkmäler, so zum Beispiel die alte Baumwollspinnerei, verleihen dem Stadtteil ein gemischtes Erscheinungsbild aus Industrieanlagen, Gründerzeithäusern, als auch aus Arbeiterwohnungsbau der 1950er Jahre. Der Leipziger Stadtteil Neu-Lindenau stellt ein klassisches Beispiel für ein ehemaliges Arbeiter- und Industriellenviertel im Westen von Stadt dar. Tanzlokale, Kneipen, Galerien und Ausstellungsräume ergänzen das Kulturangebot und laden ein sich am regen Stadtleben zu erfreuen. Neu-Lindenau gilt jedoch auch als ein grünes und ruhiges Wohnumfeld, insbesondere durch die Kleingartenkolonien im Norden des Bezirks . Im Sommer lädt der Sandstrand zwischen den Speichern des Lindenauer Hafens zum Vergnügen ein.

Zudem verfügt der Stadtteil über gute Anbindungen zur S-Bahn sowie der Straßenbahnlinien 7, 8 und 15 und der Buslinien 130, 131, 60 und 80. In nur etwa 20 Minuten erreicht man mit der Bahn oder dem Auto das Zentrum von Leipzig. Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Kultur und Sport oder Gaststätten findet man in unmittelbarer Nähe oder in angrenzenden Nachbarbezirken. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in und um die Lützner Straße getätigt werden.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches um 1900 errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Im Jahr 2008 fand eine Kernsanierung des gesamten Hauses statt. Das Objekt liegt im Leipziger Stadtteil Neu-Lindenau. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################################################### Auf einer Wohnfläche von ca. 38m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Flur. Vom Flur aus sind Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen. Die Küche ist über den Wohnraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das Haus wurde regelmäßig durch diverse Maßnahmen instandgesetzt und 2020 die Therme/ der Kessel erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugewiesenes Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie! Ausstattung ++ in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal ++ überdurchschnittliche Qualität des Gemeinschaftseigentums ++ top gepflegter Zustand ++ Wohnung in Süd-West Ausrichtung ++ Kernsanierung 2008 ++ Austausch der Therme/Kessel 2020 ++ sehr emotionales + gepflegtes Treppenhaus ++ bereits gut vermietet ++ Badewanne ++ eigenes dazugehöriges Kellerabteil ++ Denkmalschutz Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neu-Lindenau direkt im Leipziger Westen. Der Stadtteil Neu-Lindenau grenzt an Lindenau, Plagwitz, Kleinzschocher und Schönau. Durch das Viertel verläuft ein Teil des Karl-Heine-Kanals. Die Heimat der """"neuen Leipziger Schule"""" befindet sich in Neu-Lindenau und besticht unter anderem durch ihren künstlerischen Charme. Auch alte Industriedenkmäler, so zum Beispiel die alte Baumwollspinnerei, verleihen dem Stadtteil ein gemischtes Erscheinungsbild aus Industrieanlagen, Gründerzeithäusern, als auch aus Arbeiterwohnungsbau der 1950er Jahre. Der Leipziger Stadtteil Neu-Lindenau stellt ein klassisches Beispiel für ein ehemaliges Arbeiter- und Industriellenviertel im Westen von Stadt dar. Tanzlokale, Kneipen, Galerien und Ausstellungsräume ergänzen das Kulturangebot und laden ein sich am regen Stadtleben zu erfreuen. Neu-Lindenau gilt jedoch auch als ein grünes und ruhiges Wohnumfeld, insbesondere durch die Kleingartenkolonien im Norden des Bezirks . Im Sommer lädt der Sandstrand zwischen den Speichern des Lindenauer Hafens zum Vergnügen ein. Zudem verfügt der Stadtteil über gute Anbindungen zur S-Bahn sowie der Straßenbahnlinien 7, 8 und 15 und der Buslinien 130, 131, 60 und 80. In nur etwa 20 Minuten erreicht man mit der Bahn oder dem Auto das Zentrum von Leipzig. Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Kultur und Sport oder Gaststätten findet man in unmittelbarer Nähe oder in angrenzenden Nachbarbezirken. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in und um die Lützner Straße getätigt werden. Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.