Große familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73066

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.348 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerraum mit ca. 18 m², der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Uhingen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

!!! TG-Stelplatz 19.000 Euro zuzüglich zum Kaufpreis !!!

Ausstattung ca. 89 m² Wohnfläche

4 gut geschnittene Zimmer

Balkon

Tiefgaragenstellplatz (muss für zzgl. 19.000 € mit erworben werden)

Großer Kellerraum (ca. 18 m²)

Tageslichtbad

Ruhige Wohnlage in Uhingen

Einbauküche (EBK)

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Uhingen, einer beliebten Stadt im Landkreis Göppingen. Uhingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Uhingen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm. Auch die B10 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete entlang der Fils laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Uhingen bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und viel Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerraum mit ca. 18 m², der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Uhingen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. !!! TG-Stelplatz 19.000 Euro zuzüglich zum Kaufpreis !!! Ausstattung ca. 89 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer Balkon Tiefgaragenstellplatz (muss für zzgl. 19.000 € mit erworben werden) Großer Kellerraum (ca. 18 m²) Tageslichtbad Ruhige Wohnlage in Uhingen Einbauküche (EBK) Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Uhingen, einer beliebten Stadt im Landkreis Göppingen. Uhingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Uhingen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm. Auch die B10 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete entlang der Fils laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 59 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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