Wohnen in Stadtnähe – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnung zum Kauf in Gaildorf · 74405

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.992 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

zentrale und attraktive Lage
Loggia mit Platz zum Entspannen
Keller
zusätzlicher großer Hobbyraum
Tiefgaragenstellplatz
langjährig gut vermietet

Lage Gaildorf ist eine attraktive Stadt mit etwa 12.500 Einwohnern im Nordosten Baden-Württembergs und die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto über die B19 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Stündliche Bahnverbindungen bieten eine bequeme Anbindung in Richtung Stuttgart und Nürnberg.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Gaildorf bietet zudem zahlreiche Sportstätten, Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Mineralfreibad und diverse kulturelle Einrichtungen. Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet und sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet gemütlichen Wohnraum für Paare, kleine Familien und durch die derzeitige Vermietung ist sie optimal für Kapitalanleger geeignet. Das im Jahr 1990 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in soliden Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 47 m² im Dachgeschoss schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine funktionale Küche mit integrierter Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Die vorhandene Loggia ergänzt den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Hier lässt sich die Zeit an der frischen Luft genießen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum und einen zusätzlichen großen Hobbyraum mit Waschbecken! Dank der gelungenen Raumaufteilung und der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Immobilie ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit eine interessante Investitionsmöglichkeit in attraktiver Wohnlage von Gaildorf. Ausstattung - zentrale und attraktive Lage - Loggia mit Platz zum Entspannen - Keller - zusätzlicher großer Hobbyraum - Tiefgaragenstellplatz - langjährig gut vermietet Lage Gaildorf ist eine attraktive Stadt mit etwa 12.500 Einwohnern im Nordosten Baden-Württembergs und die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto über die B19 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Stündliche Bahnverbindungen bieten eine bequeme Anbindung in Richtung Stuttgart und Nürnberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Gaildorf bietet zudem zahlreiche Sportstätten, Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Mineralfreibad und diverse kulturelle Einrichtungen. Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet und sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.