Provisionsfrei: Helle 1-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon im Lindenhof

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68163

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Die Einbauküche wurde 2022 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet — Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank. Das Badezimmer ist 2024 modernisiert worden und verfügt über ein eigenes Fenster. Im selben Jahr wurden Wände und Decken der gesamten Wohnung frisch gestrichen. 2025 wurde zudem der Wärmetauscher der Fernwärmeversorgung erneuert, — die Wohnung erreicht damit Energieeffizienzklasse C, ein sehr guter Wert für dieses Baujahr.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Da sich über der Wohnung kein weiteres Geschoss befindet, ist es besonders ruhig — ohne Trittschall von oben, dafür mit freiem Blick über die Dächer des Lindenhofs.

Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei und Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben.

Lage Die Wohnung liegt im Mannheimer Stadtteil Lindenhof, der zwischen Rhein und Innenstadt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt zählt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Straßenbahnlinie 3 hält direkt im Viertel, unter anderem am Lindenhofplatz, ergänzt durch die Buslinie 63 Richtung Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof selbst ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort führen ICE-Verbindungen nach Frankfurt und Stuttgart.

Das Rheinufer mit seinen Grünflächen liegt fußläufig, ebenso Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Auch die Universität Mannheim ist mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Lindenhof verbindet damit ruhiges, historisch gewachsenes Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum.

Objektbeschreibung Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch einen großzügig geschnittenen Wohn-Schlafraum von rund 44,71 m², der sich mühelos in Bereiche zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten gliedern lässt. Der Süd-Balkon sorgt den ganzen Tag über für Licht und Sonne. Die Einbauküche wurde 2022 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet — Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank. Das Badezimmer ist 2024 modernisiert worden und verfügt über ein eigenes Fenster. Im selben Jahr wurden Wände und Decken der gesamten Wohnung frisch gestrichen. 2025 wurde zudem der Wärmetauscher der Fernwärmeversorgung erneuert, — die Wohnung erreicht damit Energieeffizienzklasse C, ein sehr guter Wert für dieses Baujahr. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Da sich über der Wohnung kein weiteres Geschoss befindet, ist es besonders ruhig — ohne Trittschall von oben, dafür mit freiem Blick über die Dächer des Lindenhofs. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei und Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben. Lage Die Wohnung liegt im Mannheimer Stadtteil Lindenhof, der zwischen Rhein und Innenstadt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt zählt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Straßenbahnlinie 3 hält direkt im Viertel, unter anderem am Lindenhofplatz, ergänzt durch die Buslinie 63 Richtung Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof selbst ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort führen ICE-Verbindungen nach Frankfurt und Stuttgart. Das Rheinufer mit seinen Grünflächen liegt fußläufig, ebenso Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Auch die Universität Mannheim ist mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Lindenhof verbindet damit ruhiges, historisch gewachsenes Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum.