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Exklusives Wohnen über den Dächern der Stadt - provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27568

Kaufpreis

399.900 €

4

Zimmer

2

Bäder

109 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.669 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erwerben Sie diese exklusive, frisch renovierte 4-Zimmer-Penthaus Wohnung im renommierten Columbus Center in Bremerhaven-Mitte. Die Wohnung befindet sich in privilegierter Lage in der 22. Etage und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Weitblick über die Seestadt. Die moderne, offen gestaltete Küche geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und schafft ein lichtdurchflutetes, kommunikatives Wohnambiente mit beeindruckender Aussicht. Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfangreich renoviert: - Neue Innen Türen - Neuer Vinylboden - neue weiße Wände - neue Badezimmer mit vorhänge WC´s, Armaturen, glattgespachtete Wände - neue Unterverteilung & Schalter Steckdosen wurden erneuert Exklusive Annehmlichkeiten des Hauses: Wellness über den Dächern der Stadt: Den Bewohnern steht in der 25. Etage ein hauseigener Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna zur Verfügung - inklusive beeindruckendem Ausblick über Bremerhaven. Komfort & Barrierefreiheit: Mehrere Personenaufzüge bringen Sie komfortabel und stufenlos bis vor Ihre Wohnung. Ein Kellerraum auf derselben Etage sorgt zusätzlich für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Stellplatz: In der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden. Von dort gelangen Sie bequem und wettergeschützt mit dem Aufzug direkt bis in die 22. Etage. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 727 EUR. Lage Das renommierte Columbus Center steht für urbanes Wohnen auf hohem Niveau und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und der maritimen Promenade. Wohnen, Komfort und Lebensqualität greifen hier auf besondere Weise ineinander. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus bester Lage, fantastischer Aussicht und dem Luxus einer neuwertigen, technisch und optisch überzeugenden Immobilie - ein sofort bezugsfertiges Juwel. Keine Makleranfragen. Möbel und Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.900 €
Zimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Kernsaniert
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme
Terrasse
Ja

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.990 €)
1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (79.980 €)
1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (119.970 €)
1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 426 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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