Offene Besichtigung am Sa. 11.07. und So. 12.07. je von 12:15-13:15 Uhr in der Waldburgstr. 153b!

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70563

Kaufpreis

1.195.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.241 €

pro m²

Beschreibung

Hausgefühl ohne Haus oder Wohnen wie im eigenen Haus – nur komfortabler

Morgens barfuß auf die Terrasse treten, die erste Tasse Kaffee in der Hand, während draußen schon Leben entsteht. Die Kinder laufen in den Garten, spielen im Grünen – sicher, direkt vor der Tür. Kein Weg, kein Verkehr, kein Kompromiss. Und Sie merken schnell: Das hier ist mehr als eine Wohnung. Es ist das Gefühl eines eigenen Hauses – nur ohne dessen Verpflichtungen.

Raum für das Leben, das Sie sich wünschen: Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags. Licht durchflutet den Raum, die Übergänge nach draußen sind fließend. Innen und Außen verschmelzen – besonders an Tagen, an denen sich das Leben einfach nach draußen verlagert. Zwei Terrassen bieten genau die Freiheit, die man sonst nur vom Haus kennt: Sonne am Morgen, Ruhe am Abend. Der private Garten wird dabei zu Ihrem Rückzugsort – für Familienzeit, für entspannte Abende oder einfach für den Luxus, Raum zu haben.

Hier haben Sie den Platz, den sich viele Familien wünschen – aber selten finden: Einen großzügigen Wohnbereich, mehrere Zimmer für Rückzug und Entwicklung und vor allem einen eigenen Garten, der den Alltag verändert. Kein Spielplatz, den man erst erreichen muss. Kein Balkon, der zu klein wird. Sondern echtes Leben draußen – direkt vor Ihrer Tür.

Und trotzdem bleibt Ihr Alltag einfach: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt machen dieses Zuhause nicht nur schön, sondern auch praktisch. Für Familien, die mehr wollen als nur "genug Platz".

Warum diese Immobilie anders ist - Viele suchen ein Haus – und finden stattdessen Kompromisse: Pflege, Aufwand, Verantwortung. Andere wählen eine Wohnung – und vermissen genau das: Privatsphäre, Freiheit, Grün. Diese Immobilie löst genau dieses Dilemma.

Hier wohnen Sie ebenerdig, mit direktem Zugang ins Freie, mit Großzügigkeit und Ruhe – und gleichzeitig mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Aufzug, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise – alles da. Aber ohne das Gefühl, "in einer Wohnung zu leben".

Für wen dieses Zuhause gemacht ist: Für Familien, die ihren Kindern mehr bieten wollen als einen Balkon. Die Platz brauchen – aber keine Kompromisse bei Lage und Alltag machen möchten.

Für Paare, die heute schon an morgen denken. Die sich verkleinern wollen, aber nicht einschränken. Für Menschen, die im Homeoffice arbeiten und wissen, wie viel ein ruhiger, heller Raum mit Blick ins Grüne wert ist.

Ausstattung

Designer Einbauküche mit Miele Geräten
KfW-Effizienzhaus 55 EE
Luftwärmepumpe mit Gas-Spitzenlast-Abdeckung
zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung
Aufzug
Zwei schöne Terrassen (Süd- und West-Ausrichtung) mit großem Gartenanteil (ca. 253 m²)
Parkett
Fußbodenheizung
Glasduschkabine
Malervlies
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Doppelfalzeingangstüre
Bad en Suite mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
Gäste-Bad mit Doppelwaschbecken und bodengleich gefliester Dusche
Separates WC
Schicke und großformatige Fliesen
Viel Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!

Lage Stuttgart-Vaihingen – Leben zwischen Stadt und Natur

Hier wohnen Sie ruhig – und sind trotzdem überall schnell. In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn, die Sie direkt ins Zentrum bringt. Ebenso schnell sind Sie auf der Autobahn oder am Flughafen. Und gleichzeitig beginnt die Natur fast direkt vor Ihrer Tür. Spaziergänge, Sport, Durchatmen – kein Wochenendprogramm, sondern Teil Ihres Alltags.

Ein Zuhause, das man nicht oft findet!

Solche Immobilien entstehen selten: Die Kombination aus Lage, Großzügigkeit, Garten und Neubauqualität ist kaum reproduzierbar. Wer einmal hier steht, versteht schnell, warum.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung +++Kommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung in die Waldburgstraße 153b in Stuttgart-Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Samstag, den 11.07. von 12:15 Uhr - 13:15 Uhr Sonntag, den 12.07. von 12:15 Uhr - 13:15 Uhr Hausgefühl ohne Haus oder Wohnen wie im eigenen Haus – nur komfortabler Morgens barfuß auf die Terrasse treten, die erste Tasse Kaffee in der Hand, während draußen schon Leben entsteht. Die Kinder laufen in den Garten, spielen im Grünen – sicher, direkt vor der Tür. Kein Weg, kein Verkehr, kein Kompromiss. Und Sie merken schnell: Das hier ist mehr als eine Wohnung. Es ist das Gefühl eines eigenen Hauses – nur ohne dessen Verpflichtungen. Raum für das Leben, das Sie sich wünschen: Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags. Licht durchflutet den Raum, die Übergänge nach draußen sind fließend. Innen und Außen verschmelzen – besonders an Tagen, an denen sich das Leben einfach nach draußen verlagert. Zwei Terrassen bieten genau die Freiheit, die man sonst nur vom Haus kennt: Sonne am Morgen, Ruhe am Abend. Der private Garten wird dabei zu Ihrem Rückzugsort – für Familienzeit, für entspannte Abende oder einfach für den Luxus, Raum zu haben. Hier haben Sie den Platz, den sich viele Familien wünschen – aber selten finden: Einen großzügigen Wohnbereich, mehrere Zimmer für Rückzug und Entwicklung und vor allem einen eigenen Garten, der den Alltag verändert. Kein Spielplatz, den man erst erreichen muss. Kein Balkon, der zu klein wird. Sondern echtes Leben draußen – direkt vor Ihrer Tür. Und trotzdem bleibt Ihr Alltag einfach: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt machen dieses Zuhause nicht nur schön, sondern auch praktisch. Für Familien, die mehr wollen als nur "genug Platz". Warum diese Immobilie anders ist - Viele suchen ein Haus – und finden stattdessen Kompromisse: Pflege, Aufwand, Verantwortung. Andere wählen eine Wohnung – und vermissen genau das: Privatsphäre, Freiheit, Grün. Diese Immobilie löst genau dieses Dilemma. Hier wohnen Sie ebenerdig, mit direktem Zugang ins Freie, mit Großzügigkeit und Ruhe – und gleichzeitig mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Aufzug, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise – alles da. Aber ohne das Gefühl, "in einer Wohnung zu leben". Für wen dieses Zuhause gemacht ist: Für Familien, die ihren Kindern mehr bieten wollen als einen Balkon. Die Platz brauchen – aber keine Kompromisse bei Lage und Alltag machen möchten. Für Paare, die heute schon an morgen denken. Die sich verkleinern wollen, aber nicht einschränken. Für Menschen, die im Homeoffice arbeiten und wissen, wie viel ein ruhiger, heller Raum mit Blick ins Grüne wert ist. Ausstattung - Designer Einbauküche mit Miele Geräten - KfW-Effizienzhaus 55 EE - Luftwärmepumpe mit Gas-Spitzenlast-Abdeckung - zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung - Aufzug - Zwei schöne Terrassen (Süd- und West-Ausrichtung) mit großem Gartenanteil (ca. 253 m²) - Parkett - Fußbodenheizung - Glasduschkabine - Malervlies - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüre - Bad en Suite mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche - Gäste-Bad mit Doppelwaschbecken und bodengleich gefliester Dusche - Separates WC - Schicke und großformatige Fliesen - Viel Platz für Fahrräder - Und vieles mehr! Lage Stuttgart-Vaihingen – Leben zwischen Stadt und Natur Hier wohnen Sie ruhig – und sind trotzdem überall schnell. In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn, die Sie direkt ins Zentrum bringt. Ebenso schnell sind Sie auf der Autobahn oder am Flughafen. Und gleichzeitig beginnt die Natur fast direkt vor Ihrer Tür. Spaziergänge, Sport, Durchatmen – kein Wochenendprogramm, sondern Teil Ihres Alltags. Ein Zuhause, das man nicht oft findet! Solche Immobilien entstehen selten: Die Kombination aus Lage, Großzügigkeit, Garten und Neubauqualität ist kaum reproduzierbar. Wer einmal hier steht, versteht schnell, warum. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.