Solide Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Bochum-Langendreer!

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44892

Kaufpreis

95.000 €

2.5

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.792 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude wurde Mitte der sechziger Jahre in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Bochum-Langendreer in beliebter Wohnlage.

Die 53 Quadratmeter große Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört außerdem ein zusätzlicher Abstellraum im Keller.

Ausstattung Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. Notwendige Instandsetzungsmaßnahmen wurden stets fachgerecht durchgeführt.

Die Wohnung selbst ist vermietet und weist einen durchschnittlichen Pflegezustand auf.

Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein vor dem Haus gelegener Stellplatz.

Lage Bochum-Langendreer ist ein beliebter Stadtteil im Osten Bochums. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ermöglichen. Langendreer ist besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Sonstiges *** Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen die Balkone des Hauses zu erneuern. Die Kosten hierfür werden als Sonderumlage auf die Eigentümer verteilt. Den neuen Eigentümer trifft eine Beteiligung von voraussichtlich ca. 14.000 €. Die Summe wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt. ***

Bitte beachten Sie auch meine anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen.

Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst! Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, werden wir die mitgeteilten Daten nur insoweit verwenden, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden:

http://www.blume-immobilien.de/datenschutzhinweise-blume-immobilen-e-k/

Objektbeschreibung Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde Mitte der sechziger Jahre in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Bochum-Langendreer in beliebter Wohnlage. Die 53 Quadratmeter große Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Ausstattung Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. Notwendige Instandsetzungsmaßnahmen wurden stets fachgerecht durchgeführt. Die Wohnung selbst ist vermietet und weist einen durchschnittlichen Pflegezustand auf. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein vor dem Haus gelegener Stellplatz. Lage Bochum-Langendreer ist ein beliebter Stadtteil im Osten Bochums. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ermöglichen. Langendreer ist besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung suchen. Sonstiges *** Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen die Balkone des Hauses zu erneuern. Die Kosten hierfür werden als Sonderumlage auf die Eigentümer verteilt. Den neuen Eigentümer trifft eine Beteiligung von voraussichtlich ca. 14.000 €. Die Summe wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt. *** Bitte beachten Sie auch meine anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de. Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen. Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst! Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, werden wir die mitgeteilten Daten nur insoweit verwenden, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden: http://www.blume-immobilien.de/datenschutzhinweise-blume-immobilen-e-k/

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €): 406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €): 361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €): 316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 37 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Bochum-Langendreer!

Beschreibung

Ausstattung