Exklusives Hausboot in hochwertiger Ausführung – 3 attraktive Liegeplatzoptionen in/um Berlin

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

7.071 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 19,99 m Länge, 4,85 m Breite und nur 0,97 m Tiefgang bietet das Schiff optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewässer. Die Deckenhöhe von ca. 2,31 m sowie die großzügig konzipierte Wohnfläche sorgen für ein offenes, komfortables Raumgefühl.

Bauweise & Konstruktion

-Stahl-Barge aus S235 (5 mm)

-Katamaran-Konstruktion für erhöhte Stabilität

-Premium-Epoxidbeschichtung (innen ca. 200 µm / außen ca. 350 µm)

-Hochwertiger Echtholzfußboden

-Hochleistungsisolierung (Wand ca. 200 mm, Boden/Decke ca. 180 mm)

Antrieb & Technik

-2 × Fischer Panda Motoren (je 10 kW)

-Bugstrahlruder (10 kW)

-Großzügiger Technikbereich & Stauraum in den Schwimmkörpern

Energie & Versorgung

-Solarpaneele (teilweise auf dem Oberdeck)

-Batteriespeicher (48 V, ca. 60 kW)

-Stromsysteme: 12/24/48 V DC + 220 V AC

-Dieselgenerator als Backup

-Frischwassertank ca. 2.500 l

-Biologische Schwarzwasseraufbereitung

-80-l-Warmwasserboiler mit Filter & UV-System

Klima & Komfort

-Umkehrbare Klimaanlage (5 kW)

-Strahlungsheizkörper, Pelletofen & Wärmepumpe

Küche & Ausstattung

-Backofen, Gasherd, Geschirrspüler

-Kühlschrank mit Gefrierfach

-Weinkühler & Kaffeeautomat

Außenflächen

-Untere Terrassen ca. 11 m²

-Dachterrasse ca. 40–90 m²

Lage & Liegeplätze

Es bestehen drei mögliche Liegeplätze in attraktiven Wasserlagen: Berlin-Köpenick, Kalksee und Werder (Havel).

Ausstattung Stahl-Barge (5 mm) in Katamaran-Bauweise, hochwertige Isolierung, Echtholzfußboden

2 × 10 kW Motoren + Bugstrahlruder

Solaranlage + 48-V-Batteriespeicher (ca. 60 kW), Dieselgenerator

Frischwassertank ca. 2.500 l, biologische Abwasseraufbereitung

Klimaanlage, Heizkörper, Pelletofen, Wärmepumpe

Voll ausgestattete Küche (Backofen, Gasherd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Weinkühler)

Großzügige Terrassenflächen (ca. 11 m² + ca. 40–90 m² Dachterrasse)

Lage Der Liegeplatz befindet sich in attraktiver Wasserlage im Berliner Südosten, im etablierten Wassersportrevier von Berlin-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wasserflächen, gepflegten Steganlagen und einer gewachsenen maritimen Infrastruktur.

Die Lage bietet direkten Zugang zu den weit verzweigten Wasserwegen der Dahme sowie zu angrenzenden Seenlandschaften. Von hier aus eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für ausgedehnte Fahrten in Richtung Müggelsee, Seddinsee oder in das Berliner Stadtgebiet. Das Revier gilt als eines der beliebtesten Wassersportgebiete der Hauptstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.

Trotz der ruhigen und wassergeprägten Umgebung ist die Anbindung sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die historische Altstadt von Köpenick mit ihrem Schloss, dem Rathaus und zahlreichen Restaurants ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein charmantes, gewachsenes Zentrum.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER.

Die Lage vereint maritimes Lebensgefühl, naturnahe Erholung und eine solide Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für exklusives Wohnen auf dem Wasser in Berlin.

Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

Art der gesuchten Immobilie
Ihr Budget
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Hausboot vereint moderne Ingenieurskunst, autarke Energietechnik und exklusiven Wohnkomfort zu einem maritimen Premiumobjekt mit klarer Ausrichtung auf anspruchsvolle Käufer. Großzügige Außenflächen, massive Bauweise und eine durchdachte technische Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf dem Wasser. Mit ca. 19,99 m Länge, 4,85 m Breite und nur 0,97 m Tiefgang bietet das Schiff optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewässer. Die Deckenhöhe von ca. 2,31 m sowie die großzügig konzipierte Wohnfläche sorgen für ein offenes, komfortables Raumgefühl. Bauweise & Konstruktion -Stahl-Barge aus S235 (5 mm) -Katamaran-Konstruktion für erhöhte Stabilität -Premium-Epoxidbeschichtung (innen ca. 200 µm / außen ca. 350 µm) -Hochwertiger Echtholzfußboden -Hochleistungsisolierung (Wand ca. 200 mm, Boden/Decke ca. 180 mm) Antrieb & Technik -2 × Fischer Panda Motoren (je 10 kW) -Bugstrahlruder (10 kW) -Großzügiger Technikbereich & Stauraum in den Schwimmkörpern Energie & Versorgung -Solarpaneele (teilweise auf dem Oberdeck) -Batteriespeicher (48 V, ca. 60 kW) -Stromsysteme: 12/24/48 V DC + 220 V AC -Dieselgenerator als Backup -Frischwassertank ca. 2.500 l -Biologische Schwarzwasseraufbereitung -80-l-Warmwasserboiler mit Filter & UV-System Klima & Komfort -Umkehrbare Klimaanlage (5 kW) -Strahlungsheizkörper, Pelletofen & Wärmepumpe Küche & Ausstattung -Backofen, Gasherd, Geschirrspüler -Kühlschrank mit Gefrierfach -Weinkühler & Kaffeeautomat Außenflächen -Untere Terrassen ca. 11 m² -Dachterrasse ca. 40–90 m² Lage & Liegeplätze Es bestehen drei mögliche Liegeplätze in attraktiven Wasserlagen: Berlin-Köpenick, Kalksee und Werder (Havel). Ausstattung Stahl-Barge (5 mm) in Katamaran-Bauweise, hochwertige Isolierung, Echtholzfußboden 2 × 10 kW Motoren + Bugstrahlruder Solaranlage + 48-V-Batteriespeicher (ca. 60 kW), Dieselgenerator Frischwassertank ca. 2.500 l, biologische Abwasseraufbereitung Klimaanlage, Heizkörper, Pelletofen, Wärmepumpe Voll ausgestattete Küche (Backofen, Gasherd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Weinkühler) Großzügige Terrassenflächen (ca. 11 m² + ca. 40–90 m² Dachterrasse) Lage Der Liegeplatz befindet sich in attraktiver Wasserlage im Berliner Südosten, im etablierten Wassersportrevier von Berlin-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wasserflächen, gepflegten Steganlagen und einer gewachsenen maritimen Infrastruktur. Die Lage bietet direkten Zugang zu den weit verzweigten Wasserwegen der Dahme sowie zu angrenzenden Seenlandschaften. Von hier aus eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für ausgedehnte Fahrten in Richtung Müggelsee, Seddinsee oder in das Berliner Stadtgebiet. Das Revier gilt als eines der beliebtesten Wassersportgebiete der Hauptstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Trotz der ruhigen und wassergeprägten Umgebung ist die Anbindung sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die historische Altstadt von Köpenick mit ihrem Schloss, dem Rathaus und zahlreichen Restaurants ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein charmantes, gewachsenes Zentrum. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER. Die Lage vereint maritimes Lebensgefühl, naturnahe Erholung und eine solide Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für exklusives Wohnen auf dem Wasser in Berlin. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.