Seltene 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtparkblick, Südbalkon & Gartenanteil – Erstbezug nach Renovierung

Etagenwohnung zur Miete in Forchheim Kreis, Bayern · 91301

Kaltmiete

1.300 € /Mon.

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

14 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird umfassend renoviert. Sie ist ab 01.08.2026 erstmals nach der Renovierung bezugsfertig.

Ausstattung:

3 helle und gut geschnittene Zimmer
Offene, neue Einbauküche mit modernem Wohnkonzept
Separater Speise- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Großzügiger Südbalkon mit Blick in den Stadtpark
Aufbereiteter Parkettboden
Eigener Gartenanteil
Renoviertes Badezimmer
Renoviertes Gäste-WC
Großer Kellerraum
Garage
Eigener Stadtparkzugang
Erstbezug nach vollständiger Renovierung

Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Forchheim. Der Stadtpark beginnt direkt vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Entfernungen:

KiTa: ca. 170 m
Grundschule: ca. 400 m
Gymnasium: ca. 700 m
Innenstadt & Restaurants: ca. 500 m
Supermarkt: ca. 600 m
Sportinsel: ca. 800 m
Bahnhof: ca. 1,3 km
Königsbad: ca. 1,6 km
Siemens Healthineers: ca. 3,5 km

Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine hochwertige, ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage mit viel Grün schätzen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts.

Lage Die Wohnung liegt in der Karolingerstraße in Forchheim. Sie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Forchheim. Der Stadtpark beginnt direkt vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente und vereint modernes Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Forchheims. In ruhiger Innenstadtlage und mit direktem Zugang zum Stadtpark genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, während die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird umfassend renoviert. Sie ist ab 01.08.2026 erstmals nach der Renovierung bezugsfertig. Ausstattung: * 3 helle und gut geschnittene Zimmer * Offene, neue Einbauküche mit modernem Wohnkonzept * Separater Speise- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Großzügiger Südbalkon mit Blick in den Stadtpark * Aufbereiteter Parkettboden * Eigener Gartenanteil * Renoviertes Badezimmer * Renoviertes Gäste-WC * Großer Kellerraum * Garage * Eigener Stadtparkzugang * Erstbezug nach vollständiger Renovierung Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Forchheim. Der Stadtpark beginnt direkt vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Entfernungen: * KiTa: ca. 170 m * Grundschule: ca. 400 m * Gymnasium: ca. 700 m * Innenstadt & Restaurants: ca. 500 m * Supermarkt: ca. 600 m * Sportinsel: ca. 800 m * Bahnhof: ca. 1,3 km * Königsbad: ca. 1,6 km * Siemens Healthineers: ca. 3,5 km Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine hochwertige, ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage mit viel Grün schätzen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts. Lage Die Wohnung liegt in der Karolingerstraße in Forchheim. Sie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Forchheim. Der Stadtpark beginnt direkt vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.