3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, 5 min. zum öffentlichen Strand!!!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88085

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.661 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne, ruhige, zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung im 5 Familienhaus mit großem überdachtem Balkon, Küche und
Sondernutzung für 2 Stellplätzen

5 min. zum öffentlichen Strand!!!

die Wohnung im Erdgeschoss
(ca. 6 Stufen im Treppenhaus) begrüßt Sie mit einem hellen Dielenbereich
klein aber fein mit extra Gast- Büro Zimmer
Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Überdachten Südbalkon
auf dem Balkon genießen Sie die Abende bei Wein.....überdacht, somit Wind und Wettergeschützt
Bad aus Baujahr mit Badewanne und WC
Kellerraum ca. 12 qm
Gartenbenutzung für alle Eigentümer, Pflege durch Hausmeister
2 Stellplätze gehören der Allgemeinheit, aber Sondernutzungsrecht

Für Fahrräder gibt es einen Abstellplatz und einen Trockenraum

Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet, die Mieterin würde gerne bleiben und würde auch etwas mehr Miete bezahlen

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage auch wenn Sie etwas Renovierungsstau hat.

Auch zur Eigennutzung- Ferienwohnung ist dies eine tolle Wohnung, aufgrund der zentralen Lage zum Bodensee.

Grundstück gesamt hat 574 qm, Bodenrichtwert gemäß Boris_BW € 1.200.-

Ausstattung

Böden: Vinyl, Fliesen und Parkett
Fenster Bad und Küche wurde 2024 getauscht
Gasheizung aus 2002

Lage Die Lage ist einfach genial!
Nur ca. 200 Meter trennen Sie vom See, Schloss Montfort....

5 min. zum öffentlichen Strand!!!

Die nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln in nächster Nähe.

Einkaufen, es stehen stehen mehrere Supermärkte zur Auswahl.

Und wer gerne essen- am See gehen will, findet in der direkten Umgebung eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Sie können Ihr Auto stehen lassen....

Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür.

Eine tolle Wohnung in einer Lage, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Langenargen.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Freue mich auf Ihren Anruf zur Besichtigung!

Weitere Infos unter: www.grupp-immobilien.de

Objektbeschreibung Schöne, ruhige, zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung im 5 Familienhaus mit großem überdachtem Balkon, Küche und Sondernutzung für 2 Stellplätzen 5 min. zum öffentlichen Strand!!! - die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 6 Stufen im Treppenhaus) begrüßt Sie mit einem hellen Dielenbereich - klein aber fein mit extra Gast- Büro Zimmer - Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Überdachten Südbalkon - auf dem Balkon genießen Sie die Abende bei Wein.....überdacht, somit Wind und Wettergeschützt - Bad aus Baujahr mit Badewanne und WC - Kellerraum ca. 12 qm - Gartenbenutzung für alle Eigentümer, Pflege durch Hausmeister - 2 Stellplätze gehören der Allgemeinheit, aber Sondernutzungsrecht Für Fahrräder gibt es einen Abstellplatz und einen Trockenraum - Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet, die Mieterin würde gerne bleiben und würde auch etwas mehr Miete bezahlen Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage auch wenn Sie etwas Renovierungsstau hat. Auch zur Eigennutzung- Ferienwohnung ist dies eine tolle Wohnung, aufgrund der zentralen Lage zum Bodensee. Grundstück gesamt hat 574 qm, Bodenrichtwert gemäß Boris_BW € 1.200.- Ausstattung - Böden: Vinyl, Fliesen und Parkett - Fenster Bad und Küche wurde 2024 getauscht - Gasheizung aus 2002 Lage Die Lage ist einfach genial! Nur ca. 200 Meter trennen Sie vom See, Schloss Montfort.... 5 min. zum öffentlichen Strand!!! Die nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln in nächster Nähe. Einkaufen, es stehen stehen mehrere Supermärkte zur Auswahl. Und wer gerne essen- am See gehen will, findet in der direkten Umgebung eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Sie können Ihr Auto stehen lassen.... Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür. Eine tolle Wohnung in einer Lage, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Langenargen. Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Freue mich auf Ihren Anruf zur Besichtigung! Weitere Infos unter: www.grupp-immobilien.de