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Sehr schöne 4 Z. Wohnung m. Dachterasse, im Waldstraßenviertel

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04105

Kaufpreis

685.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

156 m²

Wohnfläche

4.391 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – dem Waldstraßenviertel. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt steht unter Denkmalschutz! Diese ausgesprochen schöne Immobilie befindet sich im Hinterhaus und besteht aus zwei Etagen. Über Ihnen befindet sich Ihre Dachterrasse, welche Sie über eine Wendeltreppe vor dem Wohnzimmer erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist z.Z. vermietet. Ausstattung Fußbodenheizung, Balkon, Dachterrasse, Tageslicht Gäste WC mit Dusche, Tageslicht Bad mit Wanne + Dusche, Klimaanlage, offene Küche, großer Keller 2 Stellplätze können zusätzlich erworben werden oder angemietet. Lage Gelegen im wunderschönen Waldstraßenviertel. Sonstiges Seriöse Kaufangebote und Anfragen nehmen wir gerne entgegen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
685.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 1
Stellplätze
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
156 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.500 €)
2.928 € / Monat
20% Eigenkapital (137.000 €)
2.603 € / Monat
30% Eigenkapital (205.500 €)
2.278 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 886 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

685.000 €

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