Lichtdurchflutet & gemütlich: 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett, EBK und Gartenanteil

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70439

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.580 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und exklusiver Atmosphäre eines 3-Familienhauses präsentiert sich diese aktuell vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Die Immobilie verbindet gemütlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Schon beim Betreten fasziniert das offene und einladende Wohnkonzept. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen vom Entspannen bis zum Home-Office.

Die harmonisch integrierte, offene Küche unterstreicht die Großzügigkeit des Raumes. Ein besonderes Highlight sind die neu installierten, großen Fenster, die die gesamte Wohnung in ein helles, freundliches Licht tauchen.

Für ein stilvolles Ambiente sorgt der edle Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Note verleiht. Das helle Badezimmer lädt mit einer Badewanne zu entspannten Stunden ein, während ein separates WC den alltäglichen Komfort praktisch ergänzt.

Ein gemütliches Schlafzimmer bietet optimale Rückzugsmöglichkeit.

Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus solider Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Eine Immobilie mit echtem Wohlfühlcharakter.

Ausstattung OPEN HOUSE – Besichtigung mit Anmeldung

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie!

Wir laden Sie herzlich zu unserem Open-House-Termin ein: Wann: Mittwoch, 22. Juli um 19:00 Uhr Anmeldung: Bitte senden Sie uns eine kurze Bestätigung per E-Mail an: stefan@koenigskinder.de

Nach erfolgreicher Anmeldung lassen wir Ihnen die genaue Adresse zukommen.

Gemeinschaftsgarten
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
Parkettboden und Fliesen
Separates WC
Fenster doppelisolierverglast
Abstellraum im Keller
Gasheizung

Lage Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden. Stammheim entwickelte sich zu einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit rund 11.700 Einwohnern.

Stammheim ist gekennzeichnet durch alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Stadtbezirk Stammheim ist über die B 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und über die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der A 81 zu erreichen. Die private PKW-Dichte ist im Vergleich zur Stadt Stuttgart hoch.

Weiterhin ist Stammheim mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Es verkehren die Buslinien 99 (von Zuffenhausen nach Stammheim), 412 (von Pattonville über Kornwestheim nach Stammheim) und 508 (von Ludwigsburg über Möglingen und Stammheim nach Zuffenhausen). Abends verkehrt die Linie 52 Richtung Bad-Cannstatt und an den Wochenenden fährt der Nachtbus N4 von/zum Schlossplatz. Am besten aber vom Stuttgarter Stadtzentrum her mit der Stadtbahnlinie U15 (zeitweise Heumaden -) Ruhbank/Fernsehturm – Hauptbahnhof – Stammheim.

Bekannt geworden ist Stammheim durch die Justizvollzugsanstalt Stuttgart, die zwischen 1959 und 1963 nach den damals modernsten Erkenntnissen der Sicherheit erbaut wurde.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung In ruhiger und exklusiver Atmosphäre eines 3-Familienhauses präsentiert sich diese aktuell vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Immobilie verbindet gemütlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten fasziniert das offene und einladende Wohnkonzept. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen vom Entspannen bis zum Home-Office. Die harmonisch integrierte, offene Küche unterstreicht die Großzügigkeit des Raumes. Ein besonderes Highlight sind die neu installierten, großen Fenster, die die gesamte Wohnung in ein helles, freundliches Licht tauchen. Für ein stilvolles Ambiente sorgt der edle Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Note verleiht. Das helle Badezimmer lädt mit einer Badewanne zu entspannten Stunden ein, während ein separates WC den alltäglichen Komfort praktisch ergänzt. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet optimale Rückzugsmöglichkeit. Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus solider Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Eine Immobilie mit echtem Wohlfühlcharakter. Ausstattung OPEN HOUSE – Besichtigung mit Anmeldung Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie! Wir laden Sie herzlich zu unserem Open-House-Termin ein: Wann: Mittwoch, 22. Juli um 19:00 Uhr Anmeldung: Bitte senden Sie uns eine kurze Bestätigung per E-Mail an: stefan@koenigskinder.de Nach erfolgreicher Anmeldung lassen wir Ihnen die genaue Adresse zukommen. - Gemeinschaftsgarten - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Parkettboden und Fliesen - Separates WC - Fenster doppelisolierverglast - Abstellraum im Keller - Gasheizung Lage Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden. Stammheim entwickelte sich zu einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit rund 11.700 Einwohnern. Stammheim ist gekennzeichnet durch alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtbezirk Stammheim ist über die B 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und über die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der A 81 zu erreichen. Die private PKW-Dichte ist im Vergleich zur Stadt Stuttgart hoch. Weiterhin ist Stammheim mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Es verkehren die Buslinien 99 (von Zuffenhausen nach Stammheim), 412 (von Pattonville über Kornwestheim nach Stammheim) und 508 (von Ludwigsburg über Möglingen und Stammheim nach Zuffenhausen). Abends verkehrt die Linie 52 Richtung Bad-Cannstatt und an den Wochenenden fährt der Nachtbus N4 von/zum Schlossplatz. Am besten aber vom Stuttgarter Stadtzentrum her mit der Stadtbahnlinie U15 (zeitweise Heumaden -) Ruhbank/Fernsehturm – Hauptbahnhof – Stammheim. Bekannt geworden ist Stammheim durch die Justizvollzugsanstalt Stuttgart, die zwischen 1959 und 1963 nach den damals modernsten Erkenntnissen der Sicherheit erbaut wurde. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.