Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

502.500 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

8.973 €

pro m²

Beschreibung

Singles und Paare profitieren von der intelligenten Grundrissgestaltung, die trotz kompakter Größe maximalen Wohnkomfort bietet. Die Südausrichtung und die bodentiefen Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume mit Zugang zu den zwei Außenbereichen mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Für Stauraum sorgt die Abstellkammer in der Wohnung sowie der separate Kellerraum.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Keramikfließen und eine bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden, Glasfaser-Anschluss, Video-Sprechanlage und komfortabler Zugang per Aufzug.

Als Kapitalanlage zeigt diese Wohnungsgröße besonders stabile Vermietbarkeit.

Die KfW 55 EE-Energieeffizienz mit Fernwärme und Photovoltaikanlage sorgt für minimale Nebenkosten und nachhaltige Werthaltigkeit. Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit und die zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten sowie nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition.

Lage Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet.

Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt bietet eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen – von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!

Objektbeschreibung Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit 56,02 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des "KURPARK" überzeugt durch ihre optimale Raumnutzung und gleich zwei Außenbereiche. Neben dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich und einem separaten Schlafzimmer stehen sowohl Balkon als auch Loggia zur Verfügung. Singles und Paare profitieren von der intelligenten Grundrissgestaltung, die trotz kompakter Größe maximalen Wohnkomfort bietet. Die Südausrichtung und die bodentiefen Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume mit Zugang zu den zwei Außenbereichen mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Für Stauraum sorgt die Abstellkammer in der Wohnung sowie der separate Kellerraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Keramikfließen und eine bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden, Glasfaser-Anschluss, Video-Sprechanlage und komfortabler Zugang per Aufzug. Als Kapitalanlage zeigt diese Wohnungsgröße besonders stabile Vermietbarkeit. Die KfW 55 EE-Energieeffizienz mit Fernwärme und Photovoltaikanlage sorgt für minimale Nebenkosten und nachhaltige Werthaltigkeit. Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit und die zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten sowie nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition. Lage Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet. Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt bietet eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen – von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Hinweise: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!