Kapitalanlage im Erbbaurecht, 1 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Stuttgart-Mitte - 147-26

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70182

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.679 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine praktische 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 465 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120 Euro.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 320 € (inkl. 102 Euro monatlicher Erbbauzins - Jährlich 1.213,53 Euro )

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2078.

Ausstattung Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich, der ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen bietet. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Der Teppichboden sorgt dabei für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Küche, die mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet ist. Diese verfügt über einen Herd, einen Kühlschrank sowie ausreichend Stauraum. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung.

Zudem bietet die Küche genügend Platz für einen kleinen Essbereich.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Lage Die Wohnung befindet sich sehr zentral inStuttgart-Mitte – einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Stuttgart.

Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen

Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine praktische 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 465 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 320 € (inkl. 102 Euro monatlicher Erbbauzins - Jährlich 1.213,53 Euro ) Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2078. Ausstattung Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich, der ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen bietet. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Der Teppichboden sorgt dabei für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Küche, die mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet ist. Diese verfügt über einen Herd, einen Kühlschrank sowie ausreichend Stauraum. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung. Zudem bietet die Küche genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich sehr zentral inStuttgart-Mitte – einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Stuttgart. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de