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Moderne, hochwertige und stylische Loftwohnung

Loft zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70439

Kaufpreis

329.000 €

1

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.838 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exquisiten Loft, das Komfort und Stil in perfekter Harmonie vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 68,50 m² bietet diese Immobilie im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dieses Objekt wurde erst kürzlich saniert und steht nun als Erstbezug zur Verfügung. Die letzte Modernisierung ist für 2026 geplant, was eine langfristige Investition in Ihr Wohnglück bedeutet. Die hochwertige Ausstattung dieses Lofts lässt keine Wünsche offen: - Eine moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist - zwei effiziente Klimaanlagen für ganzjährigen Komfort - Eine Zentralheizung mit Ölbetrieb, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt Die zentrale Lage in Stuttgart bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights, während Sie in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend leben. Dieses Loft ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in ein gehobenes Lebensgefühl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lage Willkommen in dieser ideal gelegenen Immobilie in Stuttgart, die alle Annehmlichkeiten und Bequemlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und ihre Umgebung gewährleistet. Die nächste Hauptverkehrsader, der Hauptbahnhof, ist nur 9 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtzentrum von Stuttgart mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen in kürzester Zeit zu erreichen. Genießen Sie die Vorteile dieser hervorragenden Verkehrsanbindung und entdecken Sie, wie diese Immobilie Ihr Leben in Stuttgart bereichern kann.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Loft
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 461 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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