"Bald FREI - Großzügige Wohnung am Gutenbergplatz – Licht, Raum und Balkon auf zwei Ebenen"

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bäder

13 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

41.923 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt wurde im Jahr 2015 von der Firma Hildebrand & Partner aufwendig modernisiert und in Wohnungseigentum umgewandelt.

Sie betreten die Wohnung in der 3. Etage. Hier steht Ihnen großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Außerdem erwartet Sie eine Küche mit klassischen schwarz-weißen Fliesen. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich zwei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das große Masterbad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird die Etage durch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Über die interne Treppe gelangen Sie in die 4. Etage. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Master-Schlafzimmer eignet. Außerdem steht Ihnen auf dieser Ebene ein weiteres Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Auch auf dieser Etage gibt es eine zusätzliche Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (duplex), der bereits im Kaufpreis enthalten und für monatlich 58,00 € vermietet ist.

Die Wohnung ist seit Oktober 2016 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.294,20 € vermietet.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, stammen die hier gezeigten Bilder aus dem Sanierungsjahr und zeigen die Wohnung im Leerzustand. Zusätzlich wurden einige Bilder von uns visualisiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Leipzig vereint historische Architektur, kulturelle Vielfalt und ein dynamisches Stadtleben. Die Stadt ist bekannt für ihre grüne Umgebung, eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie ihre wirtschaftliche Stärke. Als eine der wachstumsstärksten Städte Deutschlands bietet Leipzig ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Zentrum-Südost besticht durch seine zentrale Lage, historische Bauwerke und urbanen Charme.

Die Maisonette befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augustusplatz, der in 550 Metern fußläufig erreichbar ist. Der beliebte Johannapark, ideal für Spaziergänge und Erholung, ist circa 1,3 Kilometer entfernt. Der Hauptbahnhof Leipzig liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in ca. 350 Metern fußläufig zu erreichen. Die renommierte Universitätsklinik Leipzig ist in nur 1,8 Kilometern erreichbar. Kulturelle und gastronomische Angebote, wie die Oper Leipzig oder zahlreiche Cafés und Restaurants, liegen innerhalb eines Radius von 900 Metern. Familien profitieren von Bildungseinrichtungen, beispielsweise der Thomas-Schule, die lediglich 750 Meter entfernt ist. Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahn-Haltestelle liegt nur 100 Meter entfernt und verbindet den Stadtteil mit anderen Teilen Leipzigs. Die Kombination aus zentraler Lage, Kultur und grünen Rückzugsmöglichkeiten macht die Umgebung besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Das Objekt wurde im Jahr 2015 von der Firma Hildebrand & Partner aufwendig modernisiert und in Wohnungseigentum umgewandelt. Sie betreten die Wohnung in der 3. Etage. Hier steht Ihnen großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Außerdem erwartet Sie eine Küche mit klassischen schwarz-weißen Fliesen. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich zwei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das große Masterbad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird die Etage durch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Über die interne Treppe gelangen Sie in die 4. Etage. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Master-Schlafzimmer eignet. Außerdem steht Ihnen auf dieser Ebene ein weiteres Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Auch auf dieser Etage gibt es eine zusätzliche Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (duplex), der bereits im Kaufpreis enthalten und für monatlich 58,00 € vermietet ist. Die Wohnung ist seit Oktober 2016 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.294,20 € vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, stammen die hier gezeigten Bilder aus dem Sanierungsjahr und zeigen die Wohnung im Leerzustand. Zusätzlich wurden einige Bilder von uns visualisiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Leipzig vereint historische Architektur, kulturelle Vielfalt und ein dynamisches Stadtleben. Die Stadt ist bekannt für ihre grüne Umgebung, eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie ihre wirtschaftliche Stärke. Als eine der wachstumsstärksten Städte Deutschlands bietet Leipzig ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Zentrum-Südost besticht durch seine zentrale Lage, historische Bauwerke und urbanen Charme. Die Maisonette befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augustusplatz, der in 550 Metern fußläufig erreichbar ist. Der beliebte Johannapark, ideal für Spaziergänge und Erholung, ist circa 1,3 Kilometer entfernt. Der Hauptbahnhof Leipzig liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in ca. 350 Metern fußläufig zu erreichen. Die renommierte Universitätsklinik Leipzig ist in nur 1,8 Kilometern erreichbar. Kulturelle und gastronomische Angebote, wie die Oper Leipzig oder zahlreiche Cafés und Restaurants, liegen innerhalb eines Radius von 900 Metern. Familien profitieren von Bildungseinrichtungen, beispielsweise der Thomas-Schule, die lediglich 750 Meter entfernt ist. Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahn-Haltestelle liegt nur 100 Meter entfernt und verbindet den Stadtteil mit anderen Teilen Leipzigs. Die Kombination aus zentraler Lage, Kultur und grünen Rückzugsmöglichkeiten macht die Umgebung besonders attraktiv.