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Über den Dächern der Stadt – stilvoll sanierte Wohnung mit Fernsehturmblick

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192

Kaufpreis

459.000 €

3

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

6.039 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Durchatmen: Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord verbindet ruhiges Wohnen mit beeindruckendem Ausblick über die Stadt bis zum Fernsehturm. Die im Jahr 2018 umfassend sanierte Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnambiente und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden und einen schönen Ausblick verspricht. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann und sich damit ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Für weitere Informationen fordern Sie direkt unser ausführliches Exposé an. Ausstattung - Umfassende Sanierung in 2018 (Elektrik, Wasserleitungen, Estrichdämmung) - Hochwertiger Eichendielen-Boden - Balkon in Südausrichtung - Moderne Einbauküche von Nolte, Elektrogeräte von Bosch - Modernes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Zwei Abstellräume - Einzelgarage Lage Stuttgart-Nord zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Am Fuße des Killesbergs wohnen Sie ruhig im Grünen und dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Spaziergänge im Höhenpark, weite Ausblicke und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld – eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €)
1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €)
1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €)
1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 739 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

459.000 €

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