Gepflegte Wohnung in gefragter Lage: 2,5 Zimmer mit sonnigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70190

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.490 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Die ruhige, jedoch relativ zentrale Lage , die gepflegte Ausstattung und der gut durchdachte Grundriss machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ein Tiefgaragenstellplatz , Duplex ist ebenfalls vorhanden (zzgl. 6.000€).

Sie haben Ihr Auge auf eines unserer attraktiven Angebote geworfen, stehen jedoch noch vor der Herausforderung, Ihre aktuelle Immobilie zu verkaufen?

Keine Sorge - wir stehen Ihnen zur Seite.

Unser Team bietet einen exklusiven Rundum-Service aus einer Hand an.

Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

gepflegte Einbauküche
Großer Eckbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Fassade vor 1,5 Jahren gestrichen
Eigener geräumiger Kellerraum
Waschkeller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner

Lage Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Berg – einem Ort, an dem sich städtisches Leben und entspannte Ruhe harmonisch vereinen. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung, frei von störendem Verkehrslärm. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Haltestelle Mineralbäder, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Für Freizeit und Erholung lädt der nahegelegene Rosensteinpark zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus befinden sich die bekannten Mineralbäder Leuze und Bad Berg in direkter Umgebung – ideal für Wellness, Schwimmen und Erholung. Auch der Cannstatter Wasen, einer der größten Festplätze Deutschlands, ist schnell erreichbar und bietet ganzjährig vielfältige Veranstaltungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.

Objektbeschreibung In gefragter und ruhiger Lage von Stuttgart Berg, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, befindet sich diese attraktive und helle 2-Zimmer-Etagenwohnung die im Alleinauftrag angeboten wird. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie einer gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die ruhige, jedoch relativ zentrale Lage , die gepflegte Ausstattung und der gut durchdachte Grundriss machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Ein Tiefgaragenstellplatz , Duplex ist ebenfalls vorhanden (zzgl. 6.000€). Sie haben Ihr Auge auf eines unserer attraktiven Angebote geworfen, stehen jedoch noch vor der Herausforderung, Ihre aktuelle Immobilie zu verkaufen? Keine Sorge - wir stehen Ihnen zur Seite. Unser Team bietet einen exklusiven Rundum-Service aus einer Hand an. Sprechen Sie uns gerne an. Ausstattung - gepflegte Einbauküche - Großer Eckbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Fassade vor 1,5 Jahren gestrichen - Eigener geräumiger Kellerraum - Waschkeller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner Lage Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Berg – einem Ort, an dem sich städtisches Leben und entspannte Ruhe harmonisch vereinen. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung, frei von störendem Verkehrslärm. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Haltestelle Mineralbäder, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Für Freizeit und Erholung lädt der nahegelegene Rosensteinpark zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus befinden sich die bekannten Mineralbäder Leuze und Bad Berg in direkter Umgebung – ideal für Wellness, Schwimmen und Erholung. Auch der Cannstatter Wasen, einer der größten Festplätze Deutschlands, ist schnell erreichbar und bietet ganzjährig vielfältige Veranstaltungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.