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5 Raumwohnung frei ab 31.01.2027 mit Balkon im liebevoll sanierten Denkmal

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04318

Kaufpreis

449.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.592 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das sehr schöne Haus aus dem 19./20. Jahrhundert mit seiner aufwändigen Fassade wurde kernsaniert und kombiniert somit alten Flair mit modernem Wohngefühl und geringen Nebenkosten. Ausstattung gehobenes Bad mit Badewanne und ein Duschbad ; Echtholzparkett; Steinzeugfliesen; Videogegensprechanlage; Lage Der sehr schöne Altbau in Anger-Crottendorf befindet sich 2,5 km östlich des Stadtzentrums mit viel Grün und ist mit den ÖPNV gut erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in der Nähe. Sonstiges Besichtigungstermine nach Abstimmung möglich, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Wird spätestens zum 01.02.2027 Frei , Niedrigere Nebenkosten durch solarunterstützte Heizung

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
3 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

449.000 €

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