Saniertes Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte in Massivbauweise plus Nebengebäude

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Castrop-Rauxel · 44575

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.864 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Castrop-Rauxels bester Wohnlage bietet Ihnen mit ≈ 185 m² Nutzfläche (≈ 104 m² Norm-Wohnfläche, ≈ 66 m² Kellerfläche und ≈ 15 m² ausbaubarem Dachboden) viel Raum für Ihre Familie. Auf einem 734 m² großem Grundstück erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen mit großzügigem Wohnzimmer, 4 Schaf- bzw. Kinderzimmern, 2 Bädern, Küche, Diele und einem Abstellraum. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt worden. Es ist voll unterkellert mit stufenlosem Ausgang zum Garten hin. Im trockenen Keller sind 4 ordentlich hergerichtete Räume mit gefliesten Böden.

Es gibt ein massiv gebautes Nebengebäude mit ≈ 24 m² Nutzfläche. Darin befinden sich eine Garage mit elektrischem Tor, ein großer Abstellraum für Gartengeräte und ein Dachspeicher. Vor der Garage gibt es drei Stellplätze für PKWs. Auf der großzügigen überdachten Terrasse gemauerter Grillkamin vorhanden ein kleiner Teich verschönern den Garten.

Das Haus ist 1958 als fertig gestellt worden. Im Jahr 2002 wurde es vollsaniert mit neuer Verrohrung für Heizung-, Wasser- und Abwasser, neuer Elektrik, neuer Gasheizung und neuer Dacheindeckung. 2008 ist es an den Außenwänden wärmetechnisch nach DIN isoliert und mit einem Strukturputz versehen worden. Im selben Jahr sind neue wärmeisolierende Fenster und elektrische Rollläden eingebaut worden. 2011 kam eine thermische Solaranlage hinzu. Im Jahr 2015 ist eine Niedertemperatur-Gasheizungsanlage eingebaut worden. Der Brenner und die Elektronik der Heizung wurden Anfang 2026 ausgetauscht. Das Bad im Untergeschoss wurde 2017 barrierefrei umgebaut. Im Energieausweis ist ein Energiebedarf der Klasse C mit 89,74 kWh(m² a) eingetragen. Für die Gartenbewässerung ist ein ergiebiger Brunnen vorhanden.

Lage Das Objekt befindet sich in der Jahnstraße in Castrop-Rauxel. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf durch die Nähe zum Stadtzentrum ab.

Das Haus im Wohnquartier Jahnstraße liegt in greifbarer Nähe zur Neuen Stadtmitte von Castrop-Rauxel. Dort befinden sich das Rathaus, die Stadthalle, die Europahalle mit Theater und Kongresssaal sowie der Forumsplatz mit Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Schul- und Sportzentrum, der Kindergarten, das Hallenbad, ein Ärztehaus, ein Park mit großzügigen Bolz- und Kinderspielplätzen sowie ausgedehnte Waldflächen liegen im nahen Umfeld des Hauses.

All diese Einrichtungen sind in 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt 1,3 Kilometer. Die Autobahnauffahrt Castrop-Rauxel Ost ist ca. 1,1 Kilometer entfernt. Bemerkenswert sind die ruhige Lage des Hauses und eine liebenswerte Nachbarschaft.

Objektbeschreibung Dieses Haus bietet mit 110 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von 735 m². Dieses Einfamilienhaus in Castrop-Rauxels bester Wohnlage bietet Ihnen mit ≈ 185 m² Nutzfläche (≈ 104 m² Norm-Wohnfläche, ≈ 66 m² Kellerfläche und ≈ 15 m² ausbaubarem Dachboden) viel Raum für Ihre Familie. Auf einem 734 m² großem Grundstück erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen mit großzügigem Wohnzimmer, 4 Schaf- bzw. Kinderzimmern, 2 Bädern, Küche, Diele und einem Abstellraum. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt worden. Es ist voll unterkellert mit stufenlosem Ausgang zum Garten hin. Im trockenen Keller sind 4 ordentlich hergerichtete Räume mit gefliesten Böden. Es gibt ein massiv gebautes Nebengebäude mit ≈ 24 m² Nutzfläche. Darin befinden sich eine Garage mit elektrischem Tor, ein großer Abstellraum für Gartengeräte und ein Dachspeicher. Vor der Garage gibt es drei Stellplätze für PKWs. Auf der großzügigen überdachten Terrasse gemauerter Grillkamin vorhanden ein kleiner Teich verschönern den Garten. Das Haus ist 1958 als fertig gestellt worden. Im Jahr 2002 wurde es vollsaniert mit neuer Verrohrung für Heizung-, Wasser- und Abwasser, neuer Elektrik, neuer Gasheizung und neuer Dacheindeckung. 2008 ist es an den Außenwänden wärmetechnisch nach DIN isoliert und mit einem Strukturputz versehen worden. Im selben Jahr sind neue wärmeisolierende Fenster und elektrische Rollläden eingebaut worden. 2011 kam eine thermische Solaranlage hinzu. Im Jahr 2015 ist eine Niedertemperatur-Gasheizungsanlage eingebaut worden. Der Brenner und die Elektronik der Heizung wurden Anfang 2026 ausgetauscht. Das Bad im Untergeschoss wurde 2017 barrierefrei umgebaut. Im Energieausweis ist ein Energiebedarf der Klasse C mit 89,74 kWh(m² a) eingetragen. Für die Gartenbewässerung ist ein ergiebiger Brunnen vorhanden. Lage Das Objekt befindet sich in der Jahnstraße in Castrop-Rauxel. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf durch die Nähe zum Stadtzentrum ab. Das Haus im Wohnquartier Jahnstraße liegt in greifbarer Nähe zur Neuen Stadtmitte von Castrop-Rauxel. Dort befinden sich das Rathaus, die Stadthalle, die Europahalle mit Theater und Kongresssaal sowie der Forumsplatz mit Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Schul- und Sportzentrum, der Kindergarten, das Hallenbad, ein Ärztehaus, ein Park mit großzügigen Bolz- und Kinderspielplätzen sowie ausgedehnte Waldflächen liegen im nahen Umfeld des Hauses. All diese Einrichtungen sind in 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt 1,3 Kilometer. Die Autobahnauffahrt Castrop-Rauxel Ost ist ca. 1,1 Kilometer entfernt. Bemerkenswert sind die ruhige Lage des Hauses und eine liebenswerte Nachbarschaft.