"FREI WERDENDER Maisonette -Traum im historischen Buchgewerbehaus – Kamin, Loggia & 2 Stellplätze"

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

4.422 €

pro m²

Beschreibung

Bereits im Kaufpreis enthalten sind zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage – ein wertvoller Komfort in dieser zentralen Lage.

Sie betreten die Wohnung im 4. Obergeschoss und gelangen zunächst in ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließt sich der Flur, über den Sie zwei gut geschnittene Zimmer erreichen, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater ebenerdiger Dusche sowie zwei Waschbecken – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem besonderen Wohngefühl überzeugt. Hier erwartet Sie eine geräumige Küche mit charmantem Erker und ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ein idealer Ort für gesellige Abende. Das absolute Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Loggia sowie einem gemütlichen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Auf dieser Etage stehen Ihnen zudem zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – sei es als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein zusätzliches Duschbad mit Fenster. Die Wohnung verfügt zudem über einen Zugang zum Dachboden, der vielfältig nutzbar ist. Die Wohnung wurde zum 31.05.2026 gekündigt und steht ab diesem Zeitpunkt leer zur Verfügung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Das monatliche Hausgeld beträgt 715 €, wovon 75 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine großzügige und charaktervolle Maisonettewohnung in einem geschichtsträchtigen Gebäude zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Leipzig, die lebendige Großstadt in Sachsen, begeistert durch ihre historische Altstadt, grüne Parks und eine pulsierende Kulturszene. Als aufstrebende Metropole verbindet die Stadt ihre Traditionen mit modernem urbanem Flair. Der Stadtteil Zentrum-Südost, der sich östlich des Leipziger Zentrums erstreckt, zählt zu den gefragten Wohnlagen und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in Zentrum-Südost, einer beliebten Wohngegend unweit des Stadtzentrums. Die zentrale Lage ermöglicht eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Leipzig ist ca. 1,2 km entfernt und bietet Anschluss an den Fernverkehr sowie an das dichte Nahverkehrsnetz der Stadt. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, die nächste Grundschule ist lediglich 600 Meter entfernt. Nur 500 Meter entfernt lädt der weitläufige Clara-Zetkin-Park dazu ein, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Nähe, der nächste Supermarkt ist ca. 350 Meter entfernt. Für kulturelle Vielfalt sorgt unter anderem das Grassi-Museum, das nur knapp 700 Meter entfernt liegt. Auch die Universitätskliniken erreicht man in ca. 1 km.

Überdies zeichnet sich die Lage durch eine gute Anbindung an den Leipziger Innenstadtring aus, wodurch sowohl das Zentrum als auch weitere Stadtteile einfach und schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Hervorzuheben ist zudem die attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung im ehemaligen Deutschen Buchgewerbehaus am Gutenbergplatz 5 in Leipzig – einer der architektonisch markantesten Adressen der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147,11 m². Bereits im Kaufpreis enthalten sind zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage – ein wertvoller Komfort in dieser zentralen Lage. Sie betreten die Wohnung im 4. Obergeschoss und gelangen zunächst in ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließt sich der Flur, über den Sie zwei gut geschnittene Zimmer erreichen, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater ebenerdiger Dusche sowie zwei Waschbecken – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem besonderen Wohngefühl überzeugt. Hier erwartet Sie eine geräumige Küche mit charmantem Erker und ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ein idealer Ort für gesellige Abende. Das absolute Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Loggia sowie einem gemütlichen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Auf dieser Etage stehen Ihnen zudem zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – sei es als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein zusätzliches Duschbad mit Fenster. Die Wohnung verfügt zudem über einen Zugang zum Dachboden, der vielfältig nutzbar ist. Die Wohnung wurde zum 31.05.2026 gekündigt und steht ab diesem Zeitpunkt leer zur Verfügung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 715 €, wovon 75 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine großzügige und charaktervolle Maisonettewohnung in einem geschichtsträchtigen Gebäude zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Leipzig, die lebendige Großstadt in Sachsen, begeistert durch ihre historische Altstadt, grüne Parks und eine pulsierende Kulturszene. Als aufstrebende Metropole verbindet die Stadt ihre Traditionen mit modernem urbanem Flair. Der Stadtteil Zentrum-Südost, der sich östlich des Leipziger Zentrums erstreckt, zählt zu den gefragten Wohnlagen und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in Zentrum-Südost, einer beliebten Wohngegend unweit des Stadtzentrums. Die zentrale Lage ermöglicht eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Leipzig ist ca. 1,2 km entfernt und bietet Anschluss an den Fernverkehr sowie an das dichte Nahverkehrsnetz der Stadt. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, die nächste Grundschule ist lediglich 600 Meter entfernt. Nur 500 Meter entfernt lädt der weitläufige Clara-Zetkin-Park dazu ein, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Nähe, der nächste Supermarkt ist ca. 350 Meter entfernt. Für kulturelle Vielfalt sorgt unter anderem das Grassi-Museum, das nur knapp 700 Meter entfernt liegt. Auch die Universitätskliniken erreicht man in ca. 1 km. Überdies zeichnet sich die Lage durch eine gute Anbindung an den Leipziger Innenstadtring aus, wodurch sowohl das Zentrum als auch weitere Stadtteile einfach und schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Hervorzuheben ist zudem die attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil in unmittelbarer Umgebung.