Moderne Dachgeschosswohnung mit einem traumhaften Blick auf die Alpen und den Bodensee

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88633

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen!

Die im Jahr 1994 erbaute Wohnung befindet sich in begehrter Aussichtslage von Heiligenberg-Steigen – eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft mit einem unvergleichlichen Panorama auf den Bodensee und die majestätische Alpenkette. Hier vereinen sich Ruhe, Licht und Wohnqualität zu einem besonderen Zuhause mit außergewöhnlichem Charme. Schon beim Betreten spürt man die harmonische Atmosphäre dieser liebevoll gepflegten Immobilie. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume und der freie Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl voller Wärme und Geborgenheit. Große Fensterflächen lassen die Natur förmlich Teil des Wohnraums werden und sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, sonniges Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen, nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie entspannte Sonnenstunden und traumhafte Sonnenuntergänge genießen können – begleitet von einem faszinierenden Blick über die sanfte Hügellandschaft bis hin zum glitzernden Bodensee und den Alpen. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3,5 Zimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Homeoffice-Konzepte. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zur guten Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster, ein großes, gemütliches Badezimmer, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in das stilvolle Gesamtbild ein. Diese besondere Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen in absolut ruhiger Lage – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben und jeden Tag ein Stück Lebensqualität genießen möchten. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung Massivbauweise 1994

Ölheizung

Großer Balkon mit Blick in die Natur, die Alpen sowie auf den Bodensee

Offene hohe Decken

Kaminofen

Kunststofffenster

Fliesen in der Wohnung

moderne Einbauküche (nicht inkludiert)

Garage & Stellplatz

Kleine Wohneinheit (6 Parteien)

Lage Heiligenberg ist eine charmante Gemeinde im Bodenseekreis und befindet sich im oberen Linzgau, nur wenige Kilometer nördlich des Bodensee. Durch die idyllische Höhenlage eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Bodensee sowie die Alpen – nicht ohne Grund wird Heiligenberg auch als die „Aussichtsterrasse des Bodensees“ bezeichnet. Die Gemeinde liegt etwa 17 Kilometer östlich von Überlingen und rund 23 Kilometer westlich von Friedrichshafen. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Steigen, direkt unterhalb des historischen und malerischen Schloss Heiligenberg. Die Region überzeugt zudem durch ihre wirtschaftlich starke Lage: In der Umgebung sind renommierte Unternehmen wie ZF Friedrichshafen AG, MTU Aero Engines sowie Airbus Defence and Space ansässig und prägen den Wirtschaftsstandort nachhaltig. Die attraktive Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé: Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien Ute Lorenz Nesselwanger-Straße 9 A 88696 Owingen am Bodensee

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen! Die im Jahr 1994 erbaute Wohnung befindet sich in begehrter Aussichtslage von Heiligenberg-Steigen – eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft mit einem unvergleichlichen Panorama auf den Bodensee und die majestätische Alpenkette. Hier vereinen sich Ruhe, Licht und Wohnqualität zu einem besonderen Zuhause mit außergewöhnlichem Charme. Schon beim Betreten spürt man die harmonische Atmosphäre dieser liebevoll gepflegten Immobilie. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume und der freie Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl voller Wärme und Geborgenheit. Große Fensterflächen lassen die Natur förmlich Teil des Wohnraums werden und sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, sonniges Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen, nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie entspannte Sonnenstunden und traumhafte Sonnenuntergänge genießen können – begleitet von einem faszinierenden Blick über die sanfte Hügellandschaft bis hin zum glitzernden Bodensee und den Alpen. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3,5 Zimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Homeoffice-Konzepte. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zur guten Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster, ein großes, gemütliches Badezimmer, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in das stilvolle Gesamtbild ein. Diese besondere Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen in absolut ruhiger Lage – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben und jeden Tag ein Stück Lebensqualität genießen möchten. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Ausstattung Massivbauweise 1994 Ölheizung Großer Balkon mit Blick in die Natur, die Alpen sowie auf den Bodensee Offene hohe Decken Kaminofen Kunststofffenster Fliesen in der Wohnung moderne Einbauküche (nicht inkludiert) Garage & Stellplatz Kleine Wohneinheit (6 Parteien) Lage Heiligenberg ist eine charmante Gemeinde im Bodenseekreis und befindet sich im oberen Linzgau, nur wenige Kilometer nördlich des Bodensee. Durch die idyllische Höhenlage eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Bodensee sowie die Alpen – nicht ohne Grund wird Heiligenberg auch als die „Aussichtsterrasse des Bodensees“ bezeichnet. Die Gemeinde liegt etwa 17 Kilometer östlich von Überlingen und rund 23 Kilometer westlich von Friedrichshafen. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Steigen, direkt unterhalb des historischen und malerischen Schloss Heiligenberg. Die Region überzeugt zudem durch ihre wirtschaftlich starke Lage: In der Umgebung sind renommierte Unternehmen wie ZF Friedrichshafen AG, MTU Aero Engines sowie Airbus Defence and Space ansässig und prägen den Wirtschaftsstandort nachhaltig. Die attraktive Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sonstiges Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro. Exposé: Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers! Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Lorenz Immobilien Ute Lorenz Nesselwanger-Straße 9 A 88696 Owingen am Bodensee