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THALFANG : Hochwertige Wohnung ( ca. 152 m² ) mit Einbauküche, Dachterrasse und Garten !

Wohnung zur Miete in Bernkastel Wittlich Kreis, Rheinland Pfalz · 54424

Kaltmiete

1.100 € /Mon.

4

Zimmer

2

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

7 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese beeindruckend großzügige Wohnung mit Dachterrasse ( ca. 50 m² ) und eigenem Garten im Zentrum von Thalfang begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung auf ca. 152 m² Wohnfläche. Hier erleben Sie ein wohltuendes Wohngefühl, das durch lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Atmosphäre geprägt ist. Die Wohnung verfügt über Parkett - und Hochglanzfliesenböden. Diese hochwertige Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen. Die Wohnung ist ab 01. Dezember 26 verfügbar und überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild. NEUGIERIG ? Ausstattung Folgende Aufteilung ist vorhanden : 1. OG : Diele, großes Wohn - Esszimmer ( Zugang Dachterrasse ), Küche, Elternschlafzimmer ( Zugang Dachterrasse ), 2 Kinderzimmer, 2 Bäder Im Keller steht ein großer Abstellraum für alle Mieter ( z.B. für Fahrräder etc ) zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 1100 EUR + 40 EUR Küche + 280 EUR Nebenkostenvorauszahlung , somit 1420 EUR / Monat. Lage Die Wohnung befindet sich inmitten von Thalfang, einem charmanten Ort, die durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage überzeugt. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Erholung als auch kurze Wege für den Alltag ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für beste Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiver Erholung oder entspannten Stunden in der Natur ein. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge in die malerische Landschaft - Thalfang bietet Lebensqualität in einer harmonischen Verbindung von Natur und urbanem Komfort.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
1.100 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.12.2026

Flächen

Wohnfläche
152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1937
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (110 €)
5 € / Monat
20% Eigenkapital (220 €)
4 € / Monat
30% Eigenkapital (330 €)
4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

1.100 € /Mon.

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