Premium-Gartenwohnung mit hochwertiger Designausstattung am Weitmarer Holz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44797

Kaufpreis

799.000 €

3.5

Zimmer

138 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

5.790 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Neuwertig & erstklassig ausgestattet
Fußbodenheizung in allen Räumen
Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
Natureichenparkett im Landhausstil
Maßgefertigte Einbauschränke in Diele & Schlafzimmer
Warendorf-Küche mit Kochinsel und Miele-Einbaugeräten
Bäder mit hochwertiger Sanitäreinrichtung
Integrierte Regendusche im Gäste-WC
Sicherheitsfenster WK2 mit A3-Verglasung
Privatgarten mit großzügiger Terrasse
Tiefgaragenstellplatz + Freistellplatz
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bochum-Stiepel – in einer der begehrtesten Lagen direkt am Weitmarer Holz. Diese erstklassige Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Genießen Sie Spaziergänge oder Radtouren durch die weitläufigen Wälder und entlang der Ruhrauen, während Ihr privater Garten der Wohnung eine einzigartige Verbindung von Natur und Komfort bietet. Gleichzeitig erreichen Sie die Bochumer Innenstadt in wenigen Minuten – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Stiepel bewahrt seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet eine exklusive Wohnumgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges Die Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2025 durch einen neuen Warmwasserspeicher modernisiert. Vor der Übergabe lässt der Eigentümer die Innenwände frisch streichen sowie das hochwertige Parkett professionell aufarbeiten, sodass sich die Wohnung in einem noch erstklassigeren Zustand präsentiert. Zu der angebotenen Erdgeschosswohnung gehört anliegend zu der Terrasse ein Garten im Sondernutzungsrecht mit einer Größe von 195 m². Die Raumaufteilung ist weitestgehend barrierearm gestaltet, sodass insbesondere der Übergang in den Sanitärbereich ohne nennenswerte Schwellen erfolgt.

Objektbeschreibung - Neuwertig & erstklassig ausgestattet - Fußbodenheizung in allen Räumen - Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung - Natureichenparkett im Landhausstil - Maßgefertigte Einbauschränke in Diele & Schlafzimmer - Warendorf-Küche mit Kochinsel und Miele-Einbaugeräten - Bäder mit hochwertiger Sanitäreinrichtung - Integrierte Regendusche im Gäste-WC - Sicherheitsfenster WK2 mit A3-Verglasung - Privatgarten mit großzügiger Terrasse - Tiefgaragenstellplatz + Freistellplatz - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bochum-Stiepel – in einer der begehrtesten Lagen direkt am Weitmarer Holz. Diese erstklassige Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Genießen Sie Spaziergänge oder Radtouren durch die weitläufigen Wälder und entlang der Ruhrauen, während Ihr privater Garten der Wohnung eine einzigartige Verbindung von Natur und Komfort bietet. Gleichzeitig erreichen Sie die Bochumer Innenstadt in wenigen Minuten – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Stiepel bewahrt seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet eine exklusive Wohnumgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sonstiges Die Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2025 durch einen neuen Warmwasserspeicher modernisiert. Vor der Übergabe lässt der Eigentümer die Innenwände frisch streichen sowie das hochwertige Parkett professionell aufarbeiten, sodass sich die Wohnung in einem noch erstklassigeren Zustand präsentiert. Zu der angebotenen Erdgeschosswohnung gehört anliegend zu der Terrasse ein Garten im Sondernutzungsrecht mit einer Größe von 195 m². Die Raumaufteilung ist weitestgehend barrierearm gestaltet, sodass insbesondere der Übergang in den Sanitärbereich ohne nennenswerte Schwellen erfolgt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.257 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Premium-Gartenwohnung mit hochwertiger Designausstattung am Weitmarer Holz

Beschreibung

Ausstattung