Modernes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und unverbautem Grünb

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 10318

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

167 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

6.886 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick

Freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr 2012

Umfangreicher Umbau und Erweiterung 2021

Wohnfläche ca. 167 m²

Wohnflächenerweiterung um ca. 40 m²

Hochwertige Nolte-Einbauküche

Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

Drei große Zimmer im Obergeschoss

Zusätzliches Durchgangszimmer als Homeoffice

Gästezimmer im Erdgeschoss

Zwei moderne Badezimmer

Designerfliesen im gesamten Haus

Hochwertige Holzfußböden

Smart-Home-System

Elektrische Rollläden

Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung

Heizungsmodernisierung 2019

Neuer Wasserkessel 2025

Abstellraum

Unverbauter Grünblick

Hohe Privatsphäre ohne direkte Nachbarn hinter dem Grundstück

Familienfreundliche Nachbarschaft

Lage Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Karlshorst, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnstandorte im Bezirk Lichtenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne Einfamilienhausbebauung, verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit den Vorzügen der Hauptstadt.

Besonders Familien schätzen die angenehme Nachbarschaft, die von einem freundlichen Miteinander geprägt ist. Zahlreiche Familien mit Kindern haben hier ihr Zuhause gefunden und sorgen für ein lebendiges, aber gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft gilt als hilfsbereit, sicher und ausgesprochen angenehm.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Grundstückslage. Hinter dem Grundstück befinden sich keine direkten Nachbarn, wodurch ein sich unverbauter Blick ins Grüne bietet. Diese seltene Situation sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl, das in Berlin nur selten zu finden ist. Die großzügigen Fensterflächen des Hauses holen die grüne Umgebung in die Wohnräume und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die weitläufigen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in Karlshorst und den angrenzenden Stadtteilen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Berliner Innenstadt und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz.

Die Kombination aus familienfreundlicher Nachbarschaft, moderner Wohnbebauung, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Osten. Wer ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig bester Anbindung an die Hauptstadt sucht, findet hier die idealen Voraussetzungen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können.

Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot.

Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Valerie Schulze Selbstständige Immobilienberaterin Kopernikusstraße 8 10245 Berlin Friedrichshain-Kreuzberg E-Mail: valerie.schulze@db.com Telefon: 030 55730334

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Internet: www.berlin.de/ba-friedrichshain-kreuzberg Anschrift: Petersburger Straße 58-90, 10247 Berlin

Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2012 Umfangreicher Umbau und Erweiterung 2021 Wohnfläche ca. 167 m² Wohnflächenerweiterung um ca. 40 m² Hochwertige Nolte-Einbauküche Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Drei große Zimmer im Obergeschoss Zusätzliches Durchgangszimmer als Homeoffice Gästezimmer im Erdgeschoss Zwei moderne Badezimmer Designerfliesen im gesamten Haus Hochwertige Holzfußböden Smart-Home-System Elektrische Rollläden Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung Heizungsmodernisierung 2019 Neuer Wasserkessel 2025 Abstellraum Unverbauter Grünblick Hohe Privatsphäre ohne direkte Nachbarn hinter dem Grundstück Familienfreundliche Nachbarschaft Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Berlin-Karlshorst, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnstandorte im Bezirk Lichtenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne Einfamilienhausbebauung, verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit den Vorzügen der Hauptstadt. Besonders Familien schätzen die angenehme Nachbarschaft, die von einem freundlichen Miteinander geprägt ist. Zahlreiche Familien mit Kindern haben hier ihr Zuhause gefunden und sorgen für ein lebendiges, aber gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft gilt als hilfsbereit, sicher und ausgesprochen angenehm. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Grundstückslage. Hinter dem Grundstück befinden sich keine direkten Nachbarn, wodurch ein sich unverbauter Blick ins Grüne bietet. Diese seltene Situation sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl, das in Berlin nur selten zu finden ist. Die großzügigen Fensterflächen des Hauses holen die grüne Umgebung in die Wohnräume und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die weitläufigen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in Karlshorst und den angrenzenden Stadtteilen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Berliner Innenstadt und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus familienfreundlicher Nachbarschaft, moderner Wohnbebauung, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Osten. Wer ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig bester Anbindung an die Hauptstadt sucht, findet hier die idealen Voraussetzungen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können. Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Valerie Schulze Selbstständige Immobilienberaterin Kopernikusstraße 8 10245 Berlin Friedrichshain-Kreuzberg E-Mail: valerie.schulze@db.com Telefon: 030 55730334 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Internet: www.berlin.de/ba-friedrichshain-kreuzberg Anschrift: Petersburger Straße 58-90, 10247 Berlin