Stadtnah im Grünen wohnen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14055

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

252 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

5.119 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • stadtnah im Grünen Wohnen • Eckgrundstück mit großem West-Garten • geeignet für große Familien • Kamin • Garage • Keller • gute Anbindung an den ÖPNV • nahe Berliner Forst • Bildmaterial teilweise KI-gestützt optimiert

Lage Die Siedlung Eichkamp gehört zum Berliner Ortsteil Westend des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie entstand nach dem Ersten Weltkrieg und wurde bis in die 1920er-Jahre unter maßgeblicher Beteiligung der Architekten Max und Bruno Taut, Martin Wagner, Franz Hoffmann, Wilhelm Büning und Otto Pflug erbaut. Der Eichkamp-Kiez verbindet grünes Wohnen mit direkter Stadtnähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahnhöfe Messe Süd (Eichkamp) und S-Grunewald mit den Linien S3 und S9 sowie der Buslinie 349 gewährleistet, die fußläufig erreichbar sind. Über den Kaiserdamm/Heerstraße sowie die Autobahnen A100 und A115 bestehen schnelle Verbindungen in die City-West, Richtung Potsdam und in den Berliner Südwesten. Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich rund um den Theodor-Heuss-Platz. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Kulturangebote sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Für die Freizeitgestaltung sorgt der nahe Grunewald mit ausgedehnten Wegen, Waldlichtungen und Seen, die sich ideal zum Laufen, Spazieren, Radfahren oder für einen Ausflug am Wochenende eignen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Berlin überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet damit ideale Voraussetzungen für das Leben einer Familie. Auf einem ca. 697 m² großen Grundstück gelegen, vereint das Haus Raumkomfort und Außenbereiche auf harmonische Weise. Im Inneren erwarten Sie fünf Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Dielen und Parkett verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während der Kamin in den kälteren Monaten für behagliche Abende sorgt. Die vorhandene Einbauküche macht das Haus sofort bezugsfertig und erleichtert den Einzug erheblich. Das Haus wurde zuletzt 1995 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Kellerbereich verfügt über zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Objektes. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden im Grünen. Ausstattung • stadtnah im Grünen Wohnen • Eckgrundstück mit großem West-Garten • geeignet für große Familien • Kamin • Garage • Keller • gute Anbindung an den ÖPNV • nahe Berliner Forst • Bildmaterial teilweise KI-gestützt optimiert Lage Die Siedlung Eichkamp gehört zum Berliner Ortsteil Westend des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie entstand nach dem Ersten Weltkrieg und wurde bis in die 1920er-Jahre unter maßgeblicher Beteiligung der Architekten Max und Bruno Taut, Martin Wagner, Franz Hoffmann, Wilhelm Büning und Otto Pflug erbaut. Der Eichkamp-Kiez verbindet grünes Wohnen mit direkter Stadtnähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahnhöfe Messe Süd (Eichkamp) und S-Grunewald mit den Linien S3 und S9 sowie der Buslinie 349 gewährleistet, die fußläufig erreichbar sind. Über den Kaiserdamm/Heerstraße sowie die Autobahnen A100 und A115 bestehen schnelle Verbindungen in die City-West, Richtung Potsdam und in den Berliner Südwesten. Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich rund um den Theodor-Heuss-Platz. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Kulturangebote sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Für die Freizeitgestaltung sorgt der nahe Grunewald mit ausgedehnten Wegen, Waldlichtungen und Seen, die sich ideal zum Laufen, Spazieren, Radfahren oder für einen Ausflug am Wochenende eignen.