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DG-Wohnung (frei) - sonnig - 2 Aussichtsbalkone - ruhige Lage - BESICHTIGUNG Di, 16.06.26 in Stammhe

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70439

Kaufpreis

297.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

89 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.337 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Jetzt in Ihr neues Zuhause in Stammheim. Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Aussichtsbalkonen sucht neue Bewohner. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter hat gekündigt. Beispiele, wie die Wohnung nach kleinen Renovierungen und mit neuer Einrichtung aussehen kann sind im Exposé. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse direkt am Feldrand lädt zu langen Spaziergängen ein. Ausstattung - 1 Garage mit direktem Zugang zum Haus (27.0000 €) - 2 sonnige Balkone - 2 Kellerräume - Echtholzparkett - Fenster zum Teil erneuert Lage - Die Wohnung ist in einer ruhigen Lage von Stammheim. - 5 Gehminuten zum Bus - 5 Autominuten zur B10 und zur A8 - direkt am Feldrand. Sonstiges Bitte fordern Sie unser komplettes Webexposé mit 3-D-Tour an. Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung! Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie Kompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/ Ihres Hauses. Bitte sprechen Sie uns an ! ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: - Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 Stuttgarts) "Focus-Spezial-Immobilien und Capital 5*-Makler." Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben bearbeiten können. Herzlichen Dank. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Harald Maschke Selbstständiger Immobilienberater Katzenbachstraße 92 70563 Stuttgart (Vaihingen) E-Mail: harald.maschke@db.com Telefon: 0173 8025886 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
297.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.700 €)
1.270 € / Monat
20% Eigenkapital (59.400 €)
1.129 € / Monat
30% Eigenkapital (89.100 €)
988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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