2 Zi- Altbau-ETW Fr Stühlinger EG SNR an kleiner Gartenfläche, vermietet

Wohnung zum Kauf in Freiburg im Breisgau · 79106

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist im EG eines 1910 erstellten Altbaus. 1998/1999 wurde auf dem Flachdach zwei weitere Wohneinheiten erstellt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden Elektro und Wasserleitungen, die Fenster und die Heizung erneuert. Es wurde ein Zweigeschossiges Hinterhaus gebaut das zur Eigentümergemeinschaft gehört. Der Auftrag für Sanierung des Flachdachs ist erteilt. Die Sonderumlage für die Sanierungskosten ist von den Eigentümern bereits bezahlt. Die Heizungserneuerung ist vorgesehen. Die Beschlusssammlung über dieses vorhaben wird Ihnen bei Kaufinteresse nach Besichtigung übergeben. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon und einer kleinen Gartenfläche als Sondernutzungsrecht. Ein Kellerraum ist Vorhanden. Durch die beigefügten Bilder können Sie einen Guten Eindruck über die Wohnung und die Wohnatmosphäre gewinnen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Der Verkäufer möchte zum Schutz der Mieterin im Kaufvertrag vereinbaren, dass eine Eigenbedarfskündigung für 3 Jahre ausgeschlossen ist. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 680,-€ mtl.

Ausstattung Gaszentralheizung Schöne Holzdielenböden in den Zimmern. Bad mit Eckbadewanne.

Lage Beliebte Wohnlage in Freiburg Stühlinger, Stadtmitte und HBF sind bequem zu Fuß zu erreichen. Lebendiges Wohnviertel mit Gastronomie und Geschäften. Kindergärten und Schulen (außer Gymnasien) sind vorhanden.

Die Uniklinik ist in der nähe.