# Bezugsfrei # Großartige 3 Zimmerwohnung mit Balkon + Parkett + Stuck

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.313 €

pro m²

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt hat insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2002 umfassend und nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Dieser hochwertig sanierte Altbau im beliebten Stadtteil Gohlis, verfügt über einen abgeschlossenen Innenhof. Die Höhe des Hausgeldes beträgt pro Monat 337,36 €, davon entfällt ein Anteil auf die Erhaltungsrücklage in Höhe von 49,16 €.

Ausstattung Diese charmante 3 Raumwohnung mit 3 wunderbar hellen Wohnräumen verfügt über einen großen Balkon zum grünen Innenhof, welcher von der Küche und über das Kinderzimmer begehbar ist.

Das Bad mit mintgrünen Fliesen verfügt über eine Wanne + Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Die Wohnräume sind mit Fertigparkettböden ausgestattet und teilweise mit dezentem Stuck. Die Küche ist gefließt. Sie ist so geschnitten, dass man gut einen Eßtisch aufstellen kann.

Flur, Bad und Küche sind mit Deckenspots ausgestattet. Im Bad gibt es ein verglastes Lichtband zur Küche, so dass Tageslicht in das Bad fällt.

Es gehört eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil zur Wohnung.

Lage Der Stadtteil Gohlis mit seinen sehr schön sanierte Altbauten und den ruhigen Seitenstraße vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel, die Regionalbahn, die S- Bahn aber auch Strassenbahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in die Stadt oder zur Autobahn ist hervorrangend. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.

Sonstiges Die Wohnung ist soeben frei geworden, d.h. sie steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlege erwerben möchten, sind wir sehr gern bei der Suche nach einem Mieter behilflich.

Wir erstellen die obigen Angaben sehr sorgfältig und nach bestem Wissen, jedoch basieren diese auf Auskünften Dritter. Vor Abschluss eines Kaufvertrages ist es unbedingt erforderlich, dass Sie sich von allen wesentlichen Punkten selbst überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet und führt umgehend zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular über Immobilienskout.

Information: Die Nachbarwohnung ( 2 RW - vermietet) steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse fragen Sie gern nach.

Objektbeschreibung Es handelt sich im eine Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhaus, in geschlossener Bebauung, welches durch die attraktive Putzfassade im Jugendstil und das aufwendig sanierten Treppenhaus geprägt ist. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt hat insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2002 umfassend und nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Dieser hochwertig sanierte Altbau im beliebten Stadtteil Gohlis, verfügt über einen abgeschlossenen Innenhof. Die Höhe des Hausgeldes beträgt pro Monat 337,36 €, davon entfällt ein Anteil auf die Erhaltungsrücklage in Höhe von 49,16 €. Ausstattung Diese charmante 3 Raumwohnung mit 3 wunderbar hellen Wohnräumen verfügt über einen großen Balkon zum grünen Innenhof, welcher von der Küche und über das Kinderzimmer begehbar ist. Das Bad mit mintgrünen Fliesen verfügt über eine Wanne + Dusche und einen Handtuchheizkörper. Die Wohnräume sind mit Fertigparkettböden ausgestattet und teilweise mit dezentem Stuck. Die Küche ist gefließt. Sie ist so geschnitten, dass man gut einen Eßtisch aufstellen kann. Flur, Bad und Küche sind mit Deckenspots ausgestattet. Im Bad gibt es ein verglastes Lichtband zur Küche, so dass Tageslicht in das Bad fällt. Es gehört eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil zur Wohnung. Lage Der Stadtteil Gohlis mit seinen sehr schön sanierte Altbauten und den ruhigen Seitenstraße vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel, die Regionalbahn, die S- Bahn aber auch Strassenbahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in die Stadt oder zur Autobahn ist hervorrangend. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Sonstiges Die Wohnung ist soeben frei geworden, d.h. sie steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlege erwerben möchten, sind wir sehr gern bei der Suche nach einem Mieter behilflich. Wir erstellen die obigen Angaben sehr sorgfältig und nach bestem Wissen, jedoch basieren diese auf Auskünften Dritter. Vor Abschluss eines Kaufvertrages ist es unbedingt erforderlich, dass Sie sich von allen wesentlichen Punkten selbst überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet und führt umgehend zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular über Immobilienskout. Information: Die Nachbarwohnung ( 2 RW - vermietet) steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse fragen Sie gern nach.