Top geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Balkonkraftwerk und optionaler Garage
Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033
Kaufpreis
298.000 €
3.5
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.950 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Göppingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m².
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen.
Ein separates Esszimmer schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Essbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume der Wohnung und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches, separates WC.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist ein durchdachter Stauraumbereich vorhanden, der mit einer elektrischen Jalousie verschlossen werden kann.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage mit separatem Grundbuch zu erwerben.
Ein bereits installiertes Balkonkraftwerk unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Stromkosten bei.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
ca. 101 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss
großer Balkon mit elektrischer Markise
separates Esszimmer
separates WC
praktischer Abstellraum in der Wohnung
zusätzlicher Kellerraum
Balkonkraftwerk zur Stromersparnis
großzügiger und durchdachter Grundriss Ausstattung
großer Balkon mit Markise
Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Stromversorgung
separates WC
separate Küche
Abstellraum in der Wohnung
zusätzlicher Kellerraum
durchdachter Stauraumbereich mit elektrischer Jalousie
Garage optional erwerbbar (separates Grundbuch) 19.800€.
Lage
Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gefragter Wohnlage von Göppingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die Innenstadt von Göppingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich im näheren Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Von dort besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Städte – ideal für Berufspendler.
Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Umgebung. Verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnqualität.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Toni Borosch
Selbstständiger Immobilienberater
Silberpappelstraße 25 73663 Steinach
E-Mail: toni.borosch@db.com
Telefon: 0177 7880888
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 216 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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