Besondere Remise Im Ruhigen Hinterhof Als Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13347

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.419 €

pro m²

Beschreibung

Die historische und offene Bausubstanz ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 215 m² verteilen sich künftig fünf Zimmer und zwei vollwertige Badezimmer.

Alle Medien wie Frisch- und Abwasser sowie Strom und Heizung liegen bereits an. Die Remise wird über die Gaszentralheizung (Baujahr 2022) des Vorder- und Hinterhauses mitbeheizt.

Der individuelle Ausbau kann nach Vereinbarung abgestimmt werden.

Die Remise ist bezugsfrei.

Ausstattung

Altbaucharme mit klassischen Details Kappendecken
Bauvorbescheid für Wohnnutzung als Einfamilienhaus
Wohnen auf zwei Etagen im ruhigen Hinterhof
Großzügige Räume
Remise zur Selbstgestaltung
Eigener Keller unter der Remise
5- Zimmer und zwei Badezimmer
Lichthof über zwei Etagen

Lage Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Berliner Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte und verbindet urbanes Kiezleben mit hervorragender Infrastruktur.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und einer stetig wachsenden kreativen Szene. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren der schönsten innerstädtischen Grünanlagen. Der weitläufige Volkspark Humboldthain ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit großzügigen Wiesenflächen, Sportmöglichkeiten und historischem Flakturm einen beliebten Ort für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Mauerpark mit seinem legendären Flohmarkt, Open-Air-Karaoke und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ist schnell erreichbar und zählt zu den lebendigsten Treffpunkten Berlins.

Gleichzeitig profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu den Szene- und Ausgehvierteln in Berlin-Prenzlauer Berg und Mitte, die mit ihren vielfältigen Restaurants, Bars, Boutiquen und kulturellen Angeboten zu den gefragtesten Wohn- und Lebenslagen der Hauptstadt gehören.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung rundet die Attraktivität dieser Lage ab: der S-Bahnhof Humboldthain, sowie mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Das Exposé erhalten Sie per E-Mail.

Natürlich nehmen wir auch gern Ihren Auftrag zum Verkauf oder Begutachtung Ihrer Immobilie entgegen.

Objektbeschreibung Die Remise liegt im ruhigen Innenhof und wird mit einer Planung als Einfamilienhaus auf zwei Etagen verkauft. Die Planung sieht eine Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Bädern und einem Lichthof über zwei Stockwerke vor. Die Remise ist teilunterkellert. Die historische und offene Bausubstanz ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 215 m² verteilen sich künftig fünf Zimmer und zwei vollwertige Badezimmer. Alle Medien wie Frisch- und Abwasser sowie Strom und Heizung liegen bereits an. Die Remise wird über die Gaszentralheizung (Baujahr 2022) des Vorder- und Hinterhauses mitbeheizt. Der individuelle Ausbau kann nach Vereinbarung abgestimmt werden. Die Remise ist bezugsfrei. Ausstattung - Altbaucharme mit klassischen Details Kappendecken - Bauvorbescheid für Wohnnutzung als Einfamilienhaus - Wohnen auf zwei Etagen im ruhigen Hinterhof - Großzügige Räume - Remise zur Selbstgestaltung - Eigener Keller unter der Remise - 5- Zimmer und zwei Badezimmer - Lichthof über zwei Etagen Lage Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Berliner Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte und verbindet urbanes Kiezleben mit hervorragender Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und einer stetig wachsenden kreativen Szene. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren der schönsten innerstädtischen Grünanlagen. Der weitläufige Volkspark Humboldthain ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit großzügigen Wiesenflächen, Sportmöglichkeiten und historischem Flakturm einen beliebten Ort für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Mauerpark mit seinem legendären Flohmarkt, Open-Air-Karaoke und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ist schnell erreichbar und zählt zu den lebendigsten Treffpunkten Berlins. Gleichzeitig profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu den Szene- und Ausgehvierteln in Berlin-Prenzlauer Berg und Mitte, die mit ihren vielfältigen Restaurants, Bars, Boutiquen und kulturellen Angeboten zu den gefragtesten Wohn- und Lebenslagen der Hauptstadt gehören. Eine sehr gute Verkehrsanbindung rundet die Attraktivität dieser Lage ab: der S-Bahnhof Humboldthain, sowie mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Natürlich nehmen wir auch gern Ihren Auftrag zum Verkauf oder Begutachtung Ihrer Immobilie entgegen.