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Viel Platz in Butzbach: Großzügiges Bauernhaus
Bauernhaus zum Kauf in Butzbach - Fauerbach vdH · 35510
Kaufpreis
289.000 €
7.5
Zimmer
1
Bad
190 m²
Wohnfläche
1.521 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Bauernhaus in Butzbach bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 190 m², die sich über insgesamt 7,5 Zimmer erstreckt. Das Objekt zeichnet sich durch eine einfache Innenausstattung aus und steht ab dem August 2026 für neue Eigentümer zur Verfügung. Ergänzend zum großzügigen Raumangebot verfügt das Haus über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die Immobilie befindet sich auf einem 784 m² großen Grundstück, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Lage
Das Bauernhaus befindet sich in Fauerbach vor der Höhe, einem Ortsteil von Butzbach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie die umliegenden Regionen, wodurch der Alltag effizient gestaltet werden kann.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 7.5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 7.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 784 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 260 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Kaufpreis
289.000 €