Kapitalanlage: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine kompakte, derzeit vermietete Wohnung, ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch auf den Terrassenbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.

Die Mietkosten betragen zurzeit 291,50€ + 249,00€ Nebenkosten. Die angebotene Wohnung ist im Rahmen eines Wohnberechtigungsscheins vermietet, wodurch die erzielbare Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt; das bestehende Mietverhältnis wird mit dem Kauf übernommen, sodass die aktuellen Mieter Bestandteil des Erwerbs sind.

Ausstattung

letzte Renovierung im Jahre 2020
Bad erneuert im Jahre 2020
Fenster teilw. erneuert 2020
neuer Fußboden im Jahre 2020
kleine Terrasse
Elektrische Markise
Einbauküche vorhanden
Jalousien vorhanden
NK-Abrechnung über den WEG- und Mietverwalter
Stromkosten werden vom Mieter direkt zum Versorger gezahlt
gemeinschaftlicher Müllcontainer inkl. Hausmeisterservice

Lage Die Stadt Norden liegt im Bundesland Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands. Sie befindet sich in der Nähe der Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Norden ist etwa 2 Kilometer von der Küste entfernt und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben. Die Stadt ist gut erreichbar über die Autobahn A31 und hat auch eine Anbindung an das Schienennetz, was sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher macht. Norden ist bekannt für seine historische Altstadt, die von charmanten Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften und Cafés geprägt ist. Zudem ist die Stadt ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie Norderney und Juist. Die Stadt Norden hat etwa 26.000 Einwohner.

Sonstiges Es gelten die folgenden Bedingungen für die Vermietung:

ein Mindestalter ab 60 Jahre (Altenwohnanlage)
ein Wohnberechtigungsschein muss dem Mieter vorliegen

Bedingungen beim Wohnberechtigungsschein: Einhaltung der Mietpreisbindung Für Sozialwohnungen gilt eine Kostenmiete oder festgelegte Mietobergrenze. Es darf also nur die genehmigte Miete verlangt werden, nicht mehr. Betriebskosten können wie üblich zusätzlich abgerechnet werden.

Das Mehrfamilienhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Eigentumswohnung verfügt über 13,54/1.000 Die aktuelle Verwaltergebühr (WEG) beträgt ca. 23€/Monat und Mietverwaltung ca. 21€/Monat.

Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanzierin in Hage, Marina Kloster-Eden

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine kompakte, derzeit vermietete Wohnung, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch auf den Terrassenbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die Mietkosten betragen zurzeit 291,50€ + 249,00€ Nebenkosten. Die angebotene Wohnung ist im Rahmen eines Wohnberechtigungsscheins vermietet, wodurch die erzielbare Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt; das bestehende Mietverhältnis wird mit dem Kauf übernommen, sodass die aktuellen Mieter Bestandteil des Erwerbs sind. Ausstattung - letzte Renovierung im Jahre 2020 - Bad erneuert im Jahre 2020 - Fenster teilw. erneuert 2020 - neuer Fußboden im Jahre 2020 - kleine Terrasse - Elektrische Markise - Einbauküche vorhanden - Jalousien vorhanden - NK-Abrechnung über den WEG- und Mietverwalter - Stromkosten werden vom Mieter direkt zum Versorger gezahlt - gemeinschaftlicher Müllcontainer inkl. Hausmeisterservice Lage Die Stadt Norden liegt im Bundesland Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands. Sie befindet sich in der Nähe der Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Norden ist etwa 2 Kilometer von der Küste entfernt und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben. Die Stadt ist gut erreichbar über die Autobahn A31 und hat auch eine Anbindung an das Schienennetz, was sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher macht. Norden ist bekannt für seine historische Altstadt, die von charmanten Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften und Cafés geprägt ist. Zudem ist die Stadt ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie Norderney und Juist. Die Stadt Norden hat etwa 26.000 Einwohner. Sonstiges Es gelten die folgenden Bedingungen für die Vermietung: - ein Mindestalter ab 60 Jahre (Altenwohnanlage) - ein Wohnberechtigungsschein muss dem Mieter vorliegen Bedingungen beim Wohnberechtigungsschein: Einhaltung der Mietpreisbindung Für Sozialwohnungen gilt eine Kostenmiete oder festgelegte Mietobergrenze. Es darf also nur die genehmigte Miete verlangt werden, nicht mehr. Betriebskosten können wie üblich zusätzlich abgerechnet werden. Das Mehrfamilienhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Eigentumswohnung verfügt über 13,54/1.000 Die aktuelle Verwaltergebühr (WEG) beträgt ca. 23€/Monat und Mietverwaltung ca. 21€/Monat. Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanzierin in Hage, Marina Kloster-Eden Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.