Kapitalanlage im gefragten Leipzig - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

153.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.060 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung ist funktional und zweckmässig gehalten, sodass sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger eignet, die eine unkomplizierte und solide Investition suchen. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzwert der Immobilie.

Die Wohnung ist aktuell vermietet . Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung, die eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung gewährleistet.

Diese Wohnung richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, die von der positiven Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes profitieren und ein solides Investment mit sofortigem Mietertrag erwerben möchten.

Lage Altlindenau – Leben im Herzen des aufstrebenden Westens

Leipzig-Altlindenau zählt zu den lebendigsten und dynamischsten Stadtteilen der Messestadt und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem begehrten Wohnquartier mit echtem Charakter entwickelt. Das Viertel überzeugt durch seine gewachsene Struktur aus gründerzeitlichen Altbauten, belebten Straßenzügen und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre, die Jung und Alt gleichermaßen anspricht.

Die Infrastruktur des Stadtteils lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl kleiner inhabergeführter Geschäfte decken den täglichen Bedarf bequem zu Fuß ab. Cafés, Restaurants und Bars sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit- und Gastronomiekultur direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld. Der nahegelegene Lindenauer Markt bildet das pulsierende Zentrum des Viertels und lädt zum Verweilen, Einkaufen und Genießen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Altlindenau schnell und unkompliziert mit der Leipziger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Wer in Altlindenau kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie – sondern in ein lebendiges Stück Leipzig mit großem Zukunftspotenzial.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50,14 m² eine solide Kapitalanlage im begehrten Leipzig. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 1996 wurde die Immobilie auf einen zeitgemässen Stand gebracht. Die Ausstattung ist funktional und zweckmässig gehalten, sodass sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger eignet, die eine unkomplizierte und solide Investition suchen. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzwert der Immobilie. Die Wohnung ist aktuell vermietet . Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung, die eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Wohnung richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, die von der positiven Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes profitieren und ein solides Investment mit sofortigem Mietertrag erwerben möchten. Lage Altlindenau – Leben im Herzen des aufstrebenden Westens Leipzig-Altlindenau zählt zu den lebendigsten und dynamischsten Stadtteilen der Messestadt und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem begehrten Wohnquartier mit echtem Charakter entwickelt. Das Viertel überzeugt durch seine gewachsene Struktur aus gründerzeitlichen Altbauten, belebten Straßenzügen und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre, die Jung und Alt gleichermaßen anspricht. Die Infrastruktur des Stadtteils lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl kleiner inhabergeführter Geschäfte decken den täglichen Bedarf bequem zu Fuß ab. Cafés, Restaurants und Bars sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit- und Gastronomiekultur direkt vor der Haustür. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld. Der nahegelegene Lindenauer Markt bildet das pulsierende Zentrum des Viertels und lädt zum Verweilen, Einkaufen und Genießen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Altlindenau schnell und unkompliziert mit der Leipziger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Wer in Altlindenau kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie – sondern in ein lebendiges Stück Leipzig mit großem Zukunftspotenzial.