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Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.500 qm neben Heinekens Park
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28355
Kaufpreis
679.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
271 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
2.506 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 271 m² Wohnfläche und 1516 m² Grundstücksfläche befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Bremen-Oberneuland. Das Haus wurde 1987 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Es verfügt über 8 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, und der Energiewert liegt bei 57 kWh/(m²*a) (Effizienzklasse B). Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet zwei Garagen mit Stellplätzen. Ein schöner Garten lädt zum Verweilen ein.
Lage
Oberneuland ist ein charmanter und grüner Stadtteil Bremens, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und niedrige Bevölkerungsdichte. Die Gegend bietet hauptsächlich Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und viel Privatsphäre. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinien 31 und 33 gegeben. Oberneuland ist besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv und zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 679.000 €
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 31.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 271 m²
- Grundstücksfläche
- 1.516 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ÖL
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.900 €)
- 2.903 € / Monat
- 20% Eigenkapital (135.800 €)
- 2.580 € / Monat
- 30% Eigenkapital (203.700 €)
- 2.258 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 284 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
