Mahlsdorf-Süd: Charmantes Familienhaus mit Kamin, Balkon und Terrasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12623

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.510 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und insgesamt fünf Zimmern überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Sie die Räume des Erdgeschosses erreichen. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die praktische Anordnung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und kurze Wege im Alltag.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Eine offene Galerie verbindet die einzelnen Räume und schafft ein großzügiges Ambiente. Auf dieser Ebene stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m². Neben einem Flur stehen hier drei weitere Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ob Hobbybereich, Homeoffice, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das vorgelagerte Grundstück mit einer Größe von ca. 339 m² bei Bedarf zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 120.000 €. Dadurch könnte die Gesamtgrundstücksfläche auf insgesamt ca. 848 m² erweitert werden, eine attraktive Option für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Käufer mit langfristigen Entwicklungsplänen.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie vor Ort begeistern!

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Ausstattung Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen laufend instand gehalten. Herzstück des Wohnbereichs ist der im Jahr 2014 eingebaute Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort für Familien und Gäste. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde bereits 1998 teilweise modernisiert; Toilette und Badewanne wurden erneuert.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ca. 101 m² Wohnfläche Ca. 62 m² Kellerfläche mit drei zusätzlichen Räumen 5 Zimmer 2 Badezimmer Einbauküche Kamin (2014) Terrasse Balkon Schuppen Brunnen zur Gartenbewässerung Gasheizung (erneuert 2019) Kleines Dachfenster (erneuert 2024)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Ortsteil Mahlsdorf-Süd. Die familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Einfamilienhausbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Mahlsdorf-Süd verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets schätzen.

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in einer der gefragten Wohnlagen im Berliner Osten zu erwerben.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Mahlsdorf-Süd! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem ruhig gelegenen Hinterliegergrundstück mit einer Größe von ca. 509 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und insgesamt fünf Zimmern überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Sie die Räume des Erdgeschosses erreichen. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die praktische Anordnung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und kurze Wege im Alltag. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Eine offene Galerie verbindet die einzelnen Räume und schafft ein großzügiges Ambiente. Auf dieser Ebene stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m². Neben einem Flur stehen hier drei weitere Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ob Hobbybereich, Homeoffice, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das vorgelagerte Grundstück mit einer Größe von ca. 339 m² bei Bedarf zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 120.000 €. Dadurch könnte die Gesamtgrundstücksfläche auf insgesamt ca. 848 m² erweitert werden, eine attraktive Option für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Käufer mit langfristigen Entwicklungsplänen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie vor Ort begeistern! Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Ausstattung Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen laufend instand gehalten. Herzstück des Wohnbereichs ist der im Jahr 2014 eingebaute Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort für Familien und Gäste. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde bereits 1998 teilweise modernisiert; Toilette und Badewanne wurden erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: Ca. 101 m² Wohnfläche Ca. 62 m² Kellerfläche mit drei zusätzlichen Räumen 5 Zimmer 2 Badezimmer Einbauküche Kamin (2014) Terrasse Balkon Schuppen Brunnen zur Gartenbewässerung Gasheizung (erneuert 2019) Kleines Dachfenster (erneuert 2024) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Ortsteil Mahlsdorf-Süd. Die familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Einfamilienhausbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Mahlsdorf-Süd verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets schätzen. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in einer der gefragten Wohnlagen im Berliner Osten zu erwerben.