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Verkaufe Charmante, Provisionsfreie 1-Zimmer NR-Wohnung im 9. OG mit Balkon in Berlin-Tiergarten

Sonstige zum Kauf in Berlin · 10555

Kaufpreis

221.500 €

1

Zimmer

1

Bad

33 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

6.712 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer NR-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959/60 in Berlin-Tiergarten/Hansaviertel. Zwei Aufzüge erleichtern den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine DU/WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Ausstattung Küchenblock (sollte erneuert werden) Laminat, DU/WC wurde 2018 neu gemacht. Whg. ist Lastenfrei, somit ist eine zügige Abwicklung gewährleistet. Keine Makler Lage Die Adresse gehört zum Tiergarten in Moabit, Berlin. Das Hansa-Viertel zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit U- und S-Bahn-Linien sowie Bussen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist beliebt und sehr attraktiv.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
221.500 €
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
9 von 10
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.12.2026

Flächen

Wohnfläche
33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Heizungsart
FernwäRme
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.150 €)
947 € / Monat
20% Eigenkapital (44.300 €)
842 € / Monat
30% Eigenkapital (66.450 €)
736 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 375 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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