Exklusive 3 - Zimmer Wohnung im 1.OG in Hohwacht

Etagenwohnung zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24321

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bad

162 m²

Wohnfläche

5.864 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit über 70 m², der durch seine Großzügigkeit und die offenen Blickachsen ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon an der Vorderseite als auch auf die ca. 59 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse auf der Rückseite des Hauses – ideal für sonnige Stunden, Entspannung und geselliges Beisammensein.

Das Grundstück ist leicht abfallend, wodurch die Wohnung im 1. Obergeschosslage sehr hoch liegt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet somit einen komfortablen, barrierearmen Zugang zur Wohnung. Das gesamte Haus ist bereits fertiggestellt – lediglich diese Wohnung wird noch individuell nach Käuferwunsch ausgebaut. Die Fertigstellung erfolgt spätestens innerhalb von 12 Wochen nach Abstimmung.

Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können vom Käufer frei gewählt werden. Fliesen und Bodenbeläge sind bis zu einem Preis von 30 €/m² im Kaufpreis enthalten. Die Sanitär Arbeiten können individuell besprochen und an persönliche Wünsche angepasst werden. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung entspricht dem KfW-55-Standard und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher optional zum Kaufpreis von 25.000 € erworben werden kann.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einem hochwertigen Neubau.

Ausstattung

Fahrstuhl
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
individuelle Bodenbeläge und Fliesen
Individuelle Sanitärarbeiten
Dachterrasse
Tiefgaragen-Stellplatz
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Möwenweg 29 in Hohwacht, einem der beliebtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins. Hohwacht zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus: eine gelungene Mischung aus maritimem Flair, naturnaher Umgebung und einer entspannten, hochwertigen Wohnatmosphäre.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Durch die leicht erhöhte Lage des Grundstücks bietet sich ein schöner Blick in die umliegende Natur. Die Ostsee mit ihrem feinsandigen Strand, die Promenade sowie der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung. Hohwacht bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B202 und B430 sind die Städte Kiel, Lütjenburg und Oldenburg in Holstein bequem erreichbar. Auch Hamburg ist in angemessener Fahrzeit gut zu erreichen, wodurch sich der Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz ideal eignet.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Ostseenähe mit einer hervorragenden Lebensqualität – perfekt für alle, die modernes Wohnen in maritimer Umgebung schätzen.

Objektbeschreibung Diese großzügige und hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Möwenweg 29 in Hohwacht. Mit einer Wohnfläche von 161,73 m² bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum und ein komfortables, zeitgemäßes Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit über 70 m², der durch seine Großzügigkeit und die offenen Blickachsen ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon an der Vorderseite als auch auf die ca. 59 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse auf der Rückseite des Hauses – ideal für sonnige Stunden, Entspannung und geselliges Beisammensein. Das Grundstück ist leicht abfallend, wodurch die Wohnung im 1. Obergeschosslage sehr hoch liegt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet somit einen komfortablen, barrierearmen Zugang zur Wohnung. Das gesamte Haus ist bereits fertiggestellt – lediglich diese Wohnung wird noch individuell nach Käuferwunsch ausgebaut. Die Fertigstellung erfolgt spätestens innerhalb von 12 Wochen nach Abstimmung. Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können vom Käufer frei gewählt werden. Fliesen und Bodenbeläge sind bis zu einem Preis von 30 €/m² im Kaufpreis enthalten. Die Sanitär Arbeiten können individuell besprochen und an persönliche Wünsche angepasst werden. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung entspricht dem KfW-55-Standard und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher optional zum Kaufpreis von 25.000 € erworben werden kann. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einem hochwertigen Neubau. Ausstattung - Fahrstuhl - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - individuelle Bodenbeläge und Fliesen - Individuelle Sanitärarbeiten - Dachterrasse - Tiefgaragen-Stellplatz - Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Möwenweg 29 in Hohwacht, einem der beliebtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins. Hohwacht zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus: eine gelungene Mischung aus maritimem Flair, naturnaher Umgebung und einer entspannten, hochwertigen Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Durch die leicht erhöhte Lage des Grundstücks bietet sich ein schöner Blick in die umliegende Natur. Die Ostsee mit ihrem feinsandigen Strand, die Promenade sowie der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung. Hohwacht bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B202 und B430 sind die Städte Kiel, Lütjenburg und Oldenburg in Holstein bequem erreichbar. Auch Hamburg ist in angemessener Fahrzeit gut zu erreichen, wodurch sich der Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz ideal eignet. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Ostseenähe mit einer hervorragenden Lebensqualität – perfekt für alle, die modernes Wohnen in maritimer Umgebung schätzen.