Charmante Maisonettewohnung mit moderner Küche in Stuttgart-Bad Cannstatt – sofort bezugsfrei

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70374

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.621 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und verfügt zusätzlich über einen vollständig ausgebauten Dachbereich, der offiziell als Wohnfläche genehmigt ist. Durch die Aufteilung auf mehrere Wohnebenen entstehen großzügige und flexibel nutzbare Wohnbereiche mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag.

Die verschiedenen Ebenen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Gerade die besondere Raumaufteilung hebt die Immobilie deutlich von klassischen Wohnungen ab und verleiht ihr einen ganz eigenen Charakter.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und kann ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt genutzt werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die vorhandene Ausstattung sowie die bisherige Nutzung zeigen das Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf einen besonderen Grundriss, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine sofort nutzbare Immobilie legen.

Ausstattung

Sehr gute Makro- und Mikrolage
Maisonettewohnung über mehrere Wohnebenen
Zusätzlich ausgebauter Dachbereich mit genehmigter Wohnfläche
Vollständig möblierte Übergabe
Moderne Einbauküche
Heller Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Kellerraum
Hausmeisterservice
Professionelle Hausreinigung
Energieeffizienzklasse D
Sofort nutzbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt, einem der gefragtesten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Die Stuttgarter Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die großen Arbeitgeber der Region wie Mercedes-Benz, Porsche und Bosch sind gut angebunden. Darüber hinaus bieten die Wilhelma, der Kurpark Bad Cannstatt sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Wohnraumnachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümerin/des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur bei vollständiger Adressangabe und erreichbarer Mobilnummer bearbeitet werden können. Nach Eingang Ihrer Nachricht setzen wir uns zwecks Terminvereinbarung zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Aufteilung und ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und verfügt zusätzlich über einen vollständig ausgebauten Dachbereich, der offiziell als Wohnfläche genehmigt ist. Durch die Aufteilung auf mehrere Wohnebenen entstehen großzügige und flexibel nutzbare Wohnbereiche mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Die verschiedenen Ebenen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Gerade die besondere Raumaufteilung hebt die Immobilie deutlich von klassischen Wohnungen ab und verleiht ihr einen ganz eigenen Charakter. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und kann ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt genutzt werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die vorhandene Ausstattung sowie die bisherige Nutzung zeigen das Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf einen besonderen Grundriss, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine sofort nutzbare Immobilie legen. Ausstattung - Sehr gute Makro- und Mikrolage - Maisonettewohnung über mehrere Wohnebenen - Zusätzlich ausgebauter Dachbereich mit genehmigter Wohnfläche - Vollständig möblierte Übergabe - Moderne Einbauküche - Heller Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad mit Badewanne - Zusätzliches Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Kellerraum - Hausmeisterservice - Professionelle Hausreinigung - Energieeffizienzklasse D - Sofort nutzbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt, einem der gefragtesten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die großen Arbeitgeber der Region wie Mercedes-Benz, Porsche und Bosch sind gut angebunden. Darüber hinaus bieten die Wilhelma, der Kurpark Bad Cannstatt sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Wohnraumnachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümerin/des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur bei vollständiger Adressangabe und erreichbarer Mobilnummer bearbeitet werden können. Nach Eingang Ihrer Nachricht setzen wir uns zwecks Terminvereinbarung zeitnah mit Ihnen in Verbindung.